1、产业地产可行性报告目录第一章-产业地产概念第二章-产业地产特点分析第三章-产业地产（工业）地产开发模式研究第四章-旅游地产运营模式第五章-文化产业园运营模式第六章-产业园核心吸引分析结论第七章-国内关于文化产业园区概念的界定第八章-产业园分类第九章-重点案例 产业地产： 产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工、商业地产、旅游地产、经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。 同时函盖至整个消费型地产领域内，消费型地产以健康、生态、人居环境与自然相融合为最高级特征，产业型地产满足消费型地产的功能的同时，则是在此
2、基础上以其更适宜人的创业发展、自我价值实现和投资的可持续增值为其本质特征。商业广场旅游地产一、产业地产概念产业地产特点分析A.产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。B.产业地产物业更注重非凡客户群的需求，提供菜单式定制化服务。C.产业地产追求经济效益的同时，更注重社会效益。产业地产在营造适宜人居住环境的同时，注重人们的就业与个人事业的发展。D.产业地产能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。各个子项目
3、完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。E.产业地产是为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标。产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能。A.产业地产与传统商业地产的最大区别在于，它不单是以好地段所在地形成的自然辐射，而是在产业集聚优势、区位发展优势的基础之上，借助城市发展的综合资源优势，依托地区经济能量、城市功能的提升，促进城市的繁荣和升级。二、产业地产特点分析：A.工业园区开发模式：主体为开发区或开发区下设的工业园区管委会，目前 我国主要模式地方政府各类工业园开发区B.工业地产商业模式：主要以开发商为主体，进行园区的规划与设计，赚取开发投资回报普洛斯全球最大工业地产商C.主体企业引导模式：以行业龙头企业为主，通过自身企业入驻，聚集整个产业链的企业上海金山上海石化工业园区D.综合开发模式：工业园区开发模式+工业 地产商开发模式+主体企业引导模式三者的综合。研究分析结论：我们
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