成都市金堂县水城商会大厦建设项目可行性研究报告.ppt（66页）
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成都市金堂县水城商会大厦建设项目可行性研究报告.ppt（66页）
1、 金堂水城商会大厦金堂水城商会大厦 项目可行性分析报告项目可行性分析报告项目可行性分析报告2一座城市的期待一座城市的期待产品形产品形态态新城市中心综合体新城市中心综合体项目可行性分析报告3 目录目录contents o第一部分第一部分 项目介绍项目介绍 4-20o第二部分第二部分 项目定位项目定位 21-26o第三部分第三部分 公寓式住宅物业公寓式住宅物业 27-30o第四部分第四部分 商业地产类物业商业地产类物业 31-37o第五部分第五部分 项目运营模式项目运营模式 38-40o第六部分第六部分 项目运营方针项目运营方针 40-41o第七部分第七部分 项目投资项目投资 42-49o第八部分
2、第八部分 项目投资收益分析项目投资收益分析 50-56o第九部分第九部分 项目物业销售收入项目物业销售收入 57-65项目可行性分析报告4第一部分第一部分 项目介绍项目介绍1.1项目区位说明项目区位说明金堂简介：金堂简介：成都市辖郊县，位于成都平原东北，距成都市区36公里、双流国际航空港58公里，成绵高速公路、达成铁路、成渝铁路纵贯全境，是川东北地区重要的交通枢纽和物资集散地。全县幅员面积1154平方公里，辖21个乡镇、1个省级开发区，总人口87.64万，城区常住人口19.2万，以县城为中心，周围5公里半径内消费总人口25万人。县城所在地赵镇乃千里沱江第一镇。川西平原水运中心、物流中心和商贸中
3、心，享有中国西部花园水城之美誉，是成都地区自然生态环境和人居环境最好的区（市）县之一。本项目位于金堂赵镇金中路53号，临政务行政中心，新城区十里大道，东北侧紧邻金堂城市广场，南临毗河大桥，项目周边为金堂住宅、商业、娱乐、会议、休闲中心区域，是金堂未来最具发展潜力的区域。项目可行性分析报告51.2项目用地周边环境分析项目用地周边环境分析1.2.1、项目土地性质、项目土地性质 项目土地性质： 该项目用地位于成都市金堂县赵镇的中心位置、金堂政务行政中心，新城区迎宾大道，东北侧紧邻金堂城市广场，南临毗河大桥。 地质地貌状况：金堂县境地处四川盆地，地貌格局有明显的过渡性特性，地貌多样，山、丘、坝皆有，本项目位于金堂赵镇十里坝，周边地貌平坦，项目用地方正无大规模拆迁负担。 土地规划使用性质：16.71亩商业及配套用地。1.2.2、项目用地周边环境、项目用地周边环境 地块周边建筑：周边用地资源丰富，项目
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