北京怀柔华普创意山居京派艺术民宿聚集区项目可行性研究报告.ppt（59页）
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北京怀柔华普创意山居京派艺术民宿聚集区项目可行性研究报告.ppt（59页）
1、北京华普创意山居项目建议书如何构建核心吸引力？如何解决土地利用问题？核心问题：怀柔发展方向怀柔发展方向根据怀柔区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，“十三五”时期，怀柔区将主动适应经济发展新常态，全面落实京津冀协同发展任务，积极服务首都“四个中心”建设，坚持国际化、高端化、服务化、融合化的发展方向，坚持“科技、文化、生态”三轮驱动，全面构建“以生态涵养为核心，以科技研发、影视文化、休闲会展三大产业板块为支撑”的“1+3”发展模式，加快推进经济转型升级，打造区域产业发展新体系，塑造城乡发展新格局，持续增进民生福祉，不断完善生态涵养功能，全面提升具有自身特色的品牌优势，把怀柔建设成为经济繁荣、
2、环境优美、社会和谐、人民幸福的首都宜业宜居新城。新时期怀柔区的功能定位是：怀柔科学城国际交往新区影视产业示范区生态宜居新典范同时，怀柔提出旅游发展要：区景一体，全域旅游项目地如何融入区域发展？项目地如何融入区域发展？项目地融入区域发展影视产业示范区生态宜居新典范区景一体全域旅游优势：邻近怀柔影视基地；周边已建成艺术家公社。融入：为怀柔影视基地提供配套服务灵感空间、休闲空间、度假空间、社交空间优势：环境清幽、林木茂密、农产丰富。融入：结合各类艺术家的创意和需求，打造宜居山林。优势：山、林、田、果、村构成优美田园景观。融入：全面开发，村景一体、村旅一体、村产一体。项目地如何增加土地价值？项目地如何
3、增加土地价值？农林地配套设施用地015%配套设施用地，增加可建设用地面积。农林用地整理03迁村并点增加宅基地02配合美丽乡村建设，迁村并点，将腾退宅基地转化为旅游建设用地。利用废弃矿山进行开发04北京市“十二五”时期旅游业发展规划提出：积极支持利用废弃矿山、腾退宅基地等存量建设用地及荒地、荒坡开发旅游项目。将分散的农地、果园整合起来，既可以壮大产业规模；又可以在不改变用地总量的前提下，把握调规机遇，增加建设用地。林权租赁05创意临时建筑06与艺术家的创作活动有机结合，打造创意建筑，如集装箱酒店、创意温室等。林地划分小块，租赁使用权。通过众投众创，开发旅游项目。定位支撑总体定位京派艺术民宿聚集区在保护优良生态环境的前提下，依托怀柔影视基地、艺术家公社的文化氛围和创意基因，以创意民宿、艺术体验、休闲农业、养生度假等为主体，打造：成为：北京民宿发展的代表性区域怀柔影视基地的度假中心生态宜居怀柔的
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