安徽省淮北市烈山区房地产开发项目可行性研究报告.pptx（53页）
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安徽省淮北市烈山区房地产开发项目可行性研究报告.pptx（53页）
1、安徽省淮北市烈山区项目可行性分析报告 .5目录一、宏观市场l 政策研究l 城市属性二、微观市场l 淮北房产概况l 竞品概况l 市场情况( 房产+地块 )三、规划发展建议l 项目地块l 项目建议一、宏观市场 l 政策研究l 城市属性2017年全国房地产市场形势总结 1. 政策：地方调控深化，长效机制加速推进，积极引导预期 2. 成交：重点城市成交下行，三四线城市增长显著 (1) 重点城市成交规模：供应受限，全年成交规模明显缩减，一线城市降幅最大 (2) 重点城市成交结构表现分化 3. 土地：成交规模近四年首增长，缓解供应压力，但高价地存风险 4. 企业：龙头加速领跑、中型企业进退分化，竞争格局面
2、临巨变 (1) 销售业绩：品牌房企销售业绩显著提升，市场占有率不断提高 (2) 拿地融资：品牌房企拿地规模增加，境外融资热度提升宏观市场分析市场研究年全国房地产市场形势展望 1. 市场趋势：成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长 2. 关注点：因势而变，把握增量、突破存量 (1) 发展阶段：经济增速与人口红利仍是我国比较优势，房地产市场规模将维持相对高位 (2)租赁市场机会：主要市场集中在重点城市群，核心城市中高端租赁发展空间大宏观市场分析市场研究全国楼市7大焦点政策政策内容国土住建部联合放大招！农村集体土地可以作为建设用地。年起新建商品住宅全部按照成品房设计建设。政策内容年1月1日起，建
3、筑市场信用管理暂行办法施行。有拖欠工程款等情形的建筑市场各方主体，将被列入建筑市场主体“黑名单”。同时，对被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的建筑市场各方主体在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。 【TOP1】农村集体土地可以作为建设用地 【TOP2】成品房时代等待你的检阅 【TOP3】建筑市场主体“黑名单”监督整改是关键政策内容年1月1日起，将全面征收环境保护税。根据国务院日前印发关于环境保护税收入归属问题的通知，明确环境保护税的收入全部划归地方政府所有。 【TOP4】环境保护税配合防尘治理开发商面临双压宏观市场分析市场研究政策内容中央经济工作会议提到，“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”
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