1、工程质量通病防治专项施工方案工程质量通病防治专项施工方案一、 工程概况由江苏万豪房地产有限公司开发的万豪西花苑二期一标段工程，其中A12 为两层框架结构独立基础、A11 为地下一层地上三层框架结构、09 栋为地下一层地上九层框架剪力墙结构、11 栋为地下一层地上十七层框架剪力墙结构，总建筑面积约为 30000 平方米。 总承包单位为通州建总集团有限公司。二、施工措施的编制依据：根据扬州市建筑工程质量通病防治办法的规定，凡 2004 年 7 月 1日起新开工的住宅工程，应全面贯彻江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准的要求，结合万豪西花苑二期一标段工程的实际情况，就本工程工序，按江苏省工程建设标
2、准工程质量通病控制标准的要求，认真研究，加以细化、完善，制定的实施计划和措施。本方案是在原施工组织设计的基础上，根据江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准的要求，针对住宅工程常见的通病制定的专项治理方案，是施工组织设计的补充，报业主、监理审批后在后续工程中与施工组织设计一并实施。三、运行程序制定计划落实措施学习、交底检查、整改验收、总结、制定计划为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治。本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长，技术负责人、质检员担任副组长，各工种的班组长担任成员。对通病防治的全过程进行组织、实施，加强预控，特制定通病防治计划，具体如下：1、
3、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治6、屋面渗漏防治7、屋内标高和几何尺寸防治五、治理质量通病的防治措施1、墙体裂缝防治的技术措施：1. 1 本工程外墙为砂浆加砌块砖，内墙粉煤灰加气混凝土砌块，考虑到加气混凝土砌块的工期和质量方面的不利因素，我方做出以下调整，砌块进场后及时进行复试，复试合格后现场开始使用，在使用前两天提前洒水湿润，保证砌块含水率控制在在 15%。1. 2 砌墙时在留置墙体拉结筋间距 500mm，在砌体的中部设置腰梁一道，门洞上口及窗台上口设置门过梁及窗台梁一道。门窗洞口两侧设置构造柱。1.3 墙体的管线密集处，砖砌体无法砌筑时，进行留槽用混凝土进行浇灌，留槽做法同构造柱马牙槎，内配双层双向箍筋8150；拉钩间距6300。1.4 填充墙与砼梁、墙结合处均采用钢丝网加强抹灰，加强带与各基体的搭接宽度 150，顶层粉刷砂浆
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