元氏天山水榭花都住宅地产项目可行性报告（148页）.ppt
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元氏天山水榭花都住宅地产项目可行性报告（148页）.ppt
1、元氏项目|可行性报告Change is coming石家庄元氏天山水榭花都 项目认知及核心问题项目认知及核心问题目标下的市场研究目标下的市场研究产品定位建议产品定位建议产品强化建议产品强化建议成本风险核算成本风险核算学校政府项目认知项目认知地块位于元氏县城西北部，占地地块位于元氏县城西北部，占地480480亩，正对第一中学，紧邻政府行政中心，亩，正对第一中学，紧邻政府行政中心，交通便捷，但目前基础配套、生活配套设施尚不完善。交通便捷，但目前基础配套、生活配套设施尚不完善。县样板示范道路常山路（文化路），规划未来连通红旗大街地块上植均为农作物，并涵盖5个自然村落北向正对元氏县第一中学，教学氛围浓
2、厚县城中心距离县城中心仅为58分钟自行车车程政府行政部门林立新城区项目四至项目四至北邻交通主干道文化路，东靠政府集资建设小区，西近规划中的绿地花园，北邻交通主干道文化路，东靠政府集资建设小区，西近规划中的绿地花园，地块方正，可塑造性强。地块方正，可塑造性强。宏观市场现状分析宏观市场现状分析项目认知及核心问题项目认知及核心问题目标下的市场研究目标下的市场研究城市研究城市研究微观市场现状分析微观市场现状分析产品定位建议产品定位建议产品强化建议产品强化建议成本风险核算成本风险核算市场调研问卷分析市场调研问卷分析城市研究城市研究元氏县在城市化发展中地位 根据石家庄总体规划，城市发展将实施“北跨、南优、
3、西控、东延” 战略，加快中心城区与正定、鹿泉、栾城、藁城一体化建设。北跨、东延、南优、西控是石家庄重点发展方向，元氏县受城市化进程直接促进发展力度较弱，更多是依靠辐射带动、自身经济发展提升城镇能级正定新城鹿泉组团藁城组团栾城组团元氏县北跨南优西控东延辐射带动城镇化建设加速 建成以县城为中心，以南佐、南因、宋曹、殷村、姬村为重点城镇的城乡一体化城镇网络体系。 交通路网逐步完善 107国道、红旗大街（在建）加强元氏县与石家庄的联系；城镇化建设加速，为元氏县城镇能级提升提供了空间交通路网完善升级，加强了元氏县与周边市县镇的联系，对元氏县城镇化建设加速、产业提升、人口导入提供了有利基础。中心城镇元氏县南佐镇南因镇宋曹镇殷村镇姬村镇城镇一体化网络体系城乡一体化元氏县城镇化发展加快优势产业发展，促进经济稳步提升加强化工、煤炭运销支柱产业发展 48家入统工业企业中，化工企业占18家，是石家庄十大特色产业
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