沈阳浑南地块住宅地产项目可行性研究报告（64页）.ppt
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沈阳浑南地块住宅地产项目可行性研究报告（64页）.ppt
1、浑南区白塔镇某地块 项目可行性研究报告 小组分工l总策划：l现场勘查：全体小组成员l文献查阅及课件制作：全体小组成员l图表制作：lPPT制作：l主讲人：、项目调研情况 报告纲要l第一部分：项目政策背景l第二部分：区域市场分析l第三部分：竞争楼盘分析l第四部分：项目解读l第五部分：项目开发计划一、项目政策背景 项目政策背景2015年，国家出台一系列涉及土地、房地产等的行政、税收、金融等方面的政策，以加强对房地产行业的宏观调控。 宽松的金融环境l2015年2月4日，中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点内容：自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2、同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。 宽松的金融环境l2015年2月28日，中国人民银行决定下调存贷款基准利率0.25个百分点内容：自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款
3、基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。2015年4月20日起下调存款准备金率1个百分点央行下调存款准备金率1个百分点，超预期降准备金率凸显实体经济的困难和央行救市的决心，对楼市也是重大利好。降准1个点释放超1.2万亿流动性，部分资金会流入楼市，也使得银行房贷下款更快。资金面充裕对楼市是较大支撑，未来降息降准仍有空间，楼市反弹可期。宽松的金融环境 财政政策l2015年3月18日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知 内容：通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。同时，将加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。具体为：自2015
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