沈北开发大道南侧地块公寓地产项目可行性研究报告（112页）.ppt
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沈北开发大道南侧地块公寓地产项目可行性研究报告（112页）.ppt
1、LOGO沈北开发大道南侧沈北开发大道南侧-111-111地块地块可行性分析报告可行性分析报告 天启&开启PART1 PART1 市场环境分析市场环境分析PART2 PART2 用地价值分析用地价值分析PART4 PART4 项目开发建议项目开发建议PART3 PART3 项目经济测算项目经济测算PART5 PART5 项目风险预判项目风险预判报告架构PART6 PART6 营销突围模式营销突围模式宏观市场分析宏观市场分析政策环境分析政策环境分析PART1 PART1 市场环境分析市场环境分析区域市场分析区域市场分析竞争环境分析竞争环境分析目标客户调研目标客户调研地理位置：沈阳是辽宁省省会，因地
2、处古沈水（今浑河）之北而得名，位于中国东北地区的南部，辽宁省的中部，是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心 ，也是全国的重工业基地和历史文化名城。其优越的地理位置，整合了周边以鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳和铁岭为主体的辽宁中部城市群，加强了城市间的内外联系，进一步提升城市的综合竞争力。行政区划：全市市域总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里，建成区面积约700平方公里。现辖和平、沈河、皇姑、大东、铁西、东陵、于洪、沈北、苏家屯、浑南10个市区。以及新民（市）、辽中、法库、康平4个县。沈河和平铁西皇姑大东主城区沈阳地位：东北的第一大城市，经济、文化的中心、交通的枢纽 城市宏观背景城市概
3、况城市功能规划：p城市中心区：建设现代服务业聚集区和大都市形象展示区；金廊银带大浑南地区沈西工业走廊沈北农产品和食品加工区东部现代旅游休闲度假区p西部：装备制造核心区、化学工业区 、钢铁深加工及有色金属加工业区p北部：东北农业科技成果研发中心、现代农产品物流中心和国家级农产品加工基地p南部：民用航空整机制造及维修产业基地、现代化的文体中心、会展中心、高新技术产业研制出口基地p东部：依托棋盘山国际风景旅游区，建成国内外知名的旅游度假区金廊、银带的十字架构的城市格局金廊、银带的十字架构的城市格局东扩、西进、南拓、北统东扩、西进、南拓、北统四大发展空间，加快城市升级四大发展空间，加快城市升级城市宏观背景城市规划1、城市总体发展格局：东南西北四个方向的推进，背面最远规划至沈北新区蒲河。2、城市北部区域发展：新区分为四个地区，即重点开发、优化开发、限制开发和禁止开发，具体布局为“一城一区”。3、沈北
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