郑州荥阳住宅房地产项目可行性研究报告(含表)（147页）.pptx
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郑州荥阳住宅房地产项目可行性研究报告(含表)（147页）.pptx
1、鑫苑置业荥阳项目可行性研究报告 谨呈：河南鑫苑置业有限公司报告主体结构1项目属性2项目机会分析3案例分析5项目经济测算4发展战略与整体定位项目属性项目属性4项目区位：项目位于郑州市西部-荥阳市政区划内，距郑州市区（西环线）16公里p经济距离：项目距郑州绕城高速6公里，车程约10分钟；距郑州西环线12公里，车程约20分钟；p公共交通：郑上路通勤郑上1路公交、12路公交。郑州绕城高速郑州西环路郑州三环线6公里12公里荥阳市郑州市5交通条件：三纵两横交通体系，通达性良好，其中郑上路为通勤荥阳与郑州的主要交通干道，实现与郑州市区的快速接驳pp三纵：广武路、塔山路、万山路三纵：广武路、塔山路、万山路三条
2、纵向干道全为双向四车道，快速连接荥阳主城区；pp两横：郑上路、两横：郑上路、310310国道国道郑上路为双向六车道，为公共交通、私家车通往郑州的主要干道；310国道双向四车道，为货车通道。郑上路郑上路310310国道国道郑上路郑上路310310国道国道广广武武路路塔塔山山路路万万山山路路310310国道国道郑上路郑上路广武路广武路万山路万山路待拆民房26地块内部：内部平整、绿植覆盖、临近索河，生态资源丰富，规划价值高 地块内部为民房、绿植、城市带状公园、住宅小区，用地平整，无明显高差，规划价值高； 依据地块现状看，东部地块拆迁强度最低，进度最快。带状公园1绿植覆盖356项目地块项目地块索河索河
3、1234住宅小区待拆工厂索河4567地块指标：项目总占地约3000亩，属于荥阳市少有的超大规模地块p项目总用地面积约3000亩，在荥阳目前在售项目、近期出让地块规模中处于少有的大规模地块项目名称占地面积（亩）建筑面积（）中森意墅蓝山272.6亩40万郡临天下170亩38万清华大溪地/26万海龙香槟大道240亩30万豫龙之春60亩12万地块编号地块区位规模（亩）荥政储（2011）68号站前路与京城路交叉口西南侧58.28981荥政储（2011）69号三公路与规划荥泽路交叉口西北侧29.24313荥政储（2011）70号三公路与规划荥泽路交叉口西南侧47.68473荥政储（2011）63号中原路与规划牡丹路交叉口东南侧68.01339荥政储（2011）64号规划站前路与规划牡丹路交叉口东北侧68.02913荥政储(2011)09-1号中原路与商隐路交叉口东南角74.9904p在售项目规模p近期
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