上海奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告（127页）.ppt
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上海奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告（127页）.ppt
1、奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告Page 21读读城-宏观经济观经济2解市-市场场分析3观观奉贤贤-区域分析4点题题-产业产业 地产产5品地-地块块价值值6阅阅人-客群分析7破题题-项项目定位8切脉-项项目规规划9借 鉴鉴-产产品建议议10十. 定 论论-可行性总结总结【目录录】Page 3读读城 宏观经济观经济1Page 4【读读城】 在经历了多年两位数高速增长阶段后，受全球金融危机影响，08年起始经济增速逐步放缓，但根据上海2010年上半年数据显示，增速已恢复至两位数。 预计2010年全年GDP增幅在12%左右，总量达到16000亿元左右。 数据
2、显示上海已经走出了金融危机的阴霾，经济全面走向正常化。数据来源：上海统计局一、近年上海市GDP增长情况Page 5【读读城】二、近年上海市人均GDP增长情况 人均GDP评价的是一个国家的富裕程度，根据世界经济学理论，人均GDP超越10000美元，就可以说“正式进入中等发达经济体行列”。，人均GDP突破1万美元以后，也意味着GDP超常增长的阶段已经结束。未来10年，上海可能维持8%9%的平稳增长。 2010年上海人均GDP预计达18000美元， 消费结构升级的趋势将会更加迅猛。 消费结构的升级，带动的将是投资结构和生产结构的变化。金融、贸易、航运、电子通信等高附加产业群，正在成为产业升级和经济增
3、长的主要动力，服务业也迎来一个加速发展的转折点。 数据来源：上海统计局Page 6【读读城】三、近年上海市产业增长情况 上海总体经济运行平稳 上海第二产业持续平稳增长 第三产业领先第二产业和全市GDP增长，生产总值超过第二产业。数据来源：上海统计局Page 7【读读城】四、近年上海市二、三产业比重变化趋势 上海市自03年以后二、三产业比重渐近，随着产业结构调整，三产所占比例逐渐增加； 十一五期间上海重点在转变经济增长方式调整产业结构，上海要根据中央对于“两个中心”的定位来提升上海制造业产业的定位，以先进技术为驱动力，加速推进产业结构调整和高新技术产业化，提升技术高度、增强产业能级。数据来源：上海统计局Page 8上海市宏观经济运行特点： 1. 2010年后上海总总体经济经济 运行将趋趋于平稳稳，人均GDP持续续增长长，预计预计 消费结构升级的趋势将会更加迅猛；2. 第二产业经济产业经济 效
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