商业广场商业项目定位可行性研究报告（74页）.pptx
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商业广场商业项目定位可行性研究报告（74页）.pptx
1、Code of this report | 1南京中原地产Code of this report | 1 某商业广场初期定位报告 Code of this report | 2Part1Part1：项目分析：项目分析宗地周边分析项目规划分析项目SWOT分析Code of this report | 3宗地分析地块四至地块尚处于平整阶段，景观资源优越，交通资源优越。西至：随园路，市政道路，已具备通车至项目条件南至：幸庄水库，优越的水库资源、无想寺风景区资源北至：地块红线，尚在平整，目前无法通行东至：地块红线，目前无法通行随园路项目Code of this report | 4社区辐射金蛙新村公寓
2、万科城嘉德园溧水高级中学凤麟水苑琉璃花园小区中山首府溧水人民医院凯阳花园南方新城凤麟府溧水审计局康利华府莘庄佳苑中南锦城溧水烟草专卖局广成东方名城时代景园文苑小区溧水市容管理局水岸康城幸福佳苑单位溧水区体育局天岳城和园车辆基地溧水实验小学商业辐射超过19个社区（在建或已交付）9个行政、学校等机关单位及天生桥旅游人群宗地分析人口项目辐射人口：1、19个在建或已交付小区；2、9个行政学校机关单位；3、天生桥景区旅游客群；4、未来在建规划拆迁安置房；项目Code of this report | 5宗地分析交通项目紧邻S7轻轨、靠近天生桥大道公路：宁高高速、宁杭高速、沿江高速（宁常）总里程95.8公
3、里；地铁：禄口机场到溧水区地铁S7轻轨，预计2017年通车；高铁：宁杭高铁溧水站，距离南京南站40公里；水路：经秦淮河可直接到长江，接驳新生圩港；航空：距南京路口机场13公里；项目Code of this report | 6S7轻轨为项目商业赋予巨大投资潜力项目目前项目西侧道路：随园路二期工程。区中心方向：随园路至天生桥大道、珍珠北路通往区中心,距离3KM；市中心方向：随园路至天生桥大道转宁高高速；S7轻轨：通往禄口机场高铁：距离南京南站40km无想山车辆基地天生桥大道站宗地分析交通Code of this report | 7周边分析在售项目项目序号分类项目当前售价（元/）1同产品顾家欧亚广场7000-200002五洲星世纪商贸城6500-160003同区域万科城8300（精装）4中南锦城66005爱涛天岳城68006中山首府7500溧水在售竞品主要为：商业项目两个2个，同区域住宅项目
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