锡林浩特住宅地产项目市场调研及可行性分析报告（94页）.ppt
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锡林浩特住宅地产项目市场调研及可行性分析报告（94页）.ppt
1、本报告是严格保密的。中南集团锡林浩特项目市场调研及可行性分析报告谨呈：中南控股集团有限公司本报告是严格保密的。报告内容 第一部分：项目本体分析 第二部分：房地产市场发展现状研究 第三部分：房地产市场发展潜力预判 第四部分：类似城市发展研究 第五部分：项目优劣势分析及可行的机会本报告是严格保密的。1. 项目本体分析本报告是严格保密的。城市背景：锡林浩特位于内蒙中部，是锡林郭勒盟政府所在地。这里是著名的草原城市，地广人稀，市区总人口17万u全盟现辖2市9旗 1县1区，盟域面积20.3万平方公里。 2007年全盟总人口101.68万人。u锡林浩特市下辖1镇2苏木6个牧场6个街道办事处，市域面积147
2、50平方公里。城市建成区面积34平方公里，市区总人口17.03万人 。u锡林浩特市市区与首都北京直线距离为460公里，与首府呼和浩特市直线距离为470公里资料来源：锡林郭勒盟2007年国民经济和社会发展统计公报；锡林郭勒盟政府网站呼和浩特鄂尔多斯锡林浩特河北省北京市锡林浩特市本报告是严格保密的。那达慕大街团结大街锡林大街额尔敦路项目区位：项目位于锡市新老城结合部，锡林河3号湖西北侧，在规划的滨河生态景观带上，目前认知相对较偏u项目位于锡林浩特新老城区结合部；u项目地块紧临锡林浩特市的母亲河锡林河，锡林河及沿线也是规划中的城市生态景观带。u城区范围小，项目地块虽距老城核心仅4-5分钟车程，但因居
3、民的日常生活与此地关联较少，认知相对较偏。老城区新城区本报告是严格保密的。经济指标：总占地3000亩，可建设用地约2000亩。容积率指标不限，取地成本较低u项目取地成本为：不到20万/亩，为项目的滚动开发、持续盈利赢得了空间。本报告是严格保密的。项目现状：已完成土地一级开发，地块内部较平整。地块周边道路已修建完成。湖景工程及桥梁待建北侧道路东南侧道路畅通地块四至：u东：临锡林河的3号湖u西：临廉租房小区u南：临神华小区及3号湖，湖对岸为建设中的住宅及商业区u北：临规划路（已修建完成）地块现状：u地块内部现状平整，已完成土地一级开发；周边路网已经修建完成。对外通达性好。西南侧的神华小区地块内部平整本报告是严格保密的。资源条件：紧邻锡林浩特市的母亲河锡林河，也是锡市唯一的水景资源u本项目东南及南侧紧邻锡林河3号湖，是锡市较稀缺的景观资源。u锡林河在锡市范围内共形成4个相对大规模的湖面，本项目位
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