武汉民族路房地产项目可行性研究报告（65页）.ppt
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武汉民族路房地产项目可行性研究报告（65页）.ppt
1、民族路项目初步可行性研究报告 华域品格制作 n项目现状n项目立地研究n竞争区域分析n竞争对手分析n项目SWOT分析n项目核心价值体系的建立与挖掘n产品规划设计建议 目 录项目现状 民族路项目位于武汉市硚口区民族路与大夹街交汇处，该项目始建于1994年，规划修建单栋20层高的商住楼。期间由于出现项目资金周转困难而停止建设（当时已修建完成12层）。目前该项目14层商业公建部分已进行市场运作，而项目的主体住宅部分作为烂尾楼已经过较长的市场闲置时间。区域环境项目立地研究 本项目位于汉正街区域范围内，区内居民住宅建设年代久远，是城市传统意义上的居住老城区。汉正街拥有500年的悠久历史，是全国著名的小商品
2、批发市场。近几年随着政府对该区域资源的不断整合，把汉正街区域打造成新的商品批发中心的同时，还要将其建成商贸旅游中心、休闲娱乐中心及滨水生态宜居区。项目立地研究区域环境 汉正街区域总体上道路畅通，交通便利。解放大道、中山大道、友谊路、沿河大道作为区域的主要交通干道承担着区内主要的交通运输任务。但在区域的南部地段沿河大道的部分路段由于处于汉正街商圈的核心位置，车流量大，容易产生交通拥堵现象。具体路况及公交线路运行情况如下：解放大道双向6车道公交线路：201、47、502、506、592路等；中山大道双向6车道公交线路：电1、电2、24、301、402、503路；友谊路双向6车道公交线路：45、10
3、8、207、532、535、553路等；沿河大道双向4车道公交线路：56、71、622、609、725路等。武胜路双向6车道公交线路：电1、电2、10、42、71、291路等。项目立地研究文教配套 本区域文教配套设施种类较齐全，主要包括： 幼儿园：百灵幼儿园、爱心妈妈幼儿园 小学：天一街小学、桥口区红旗村小学 中学：市24中、市29中、市85中、友谊路中学 其他：湖北广播电视大学、硚口区老年大学、武汉工业学院、 国展体育运动中心。医疗配套 本区域医疗配套设施齐全，主要包括：市第一医院、市肿瘤医院、武汉按摩医院、武汉现代女子医院、硚口区妇幼保健院、南威医院、武汉欣悦妇科医院。 项目立地研究 本区域是城市建设中的重要商贸中心，区域范围内商业配套设 施种类较多，规模较大。主要商业配套有：泰合广场、家乐福购物广场、美奇青年儿童城、汉正街第一大道等。商业金融配套项目立地研究环境优劣势分析优势：本区域
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