上海万辰镇江天桥路商业项目可行性研究报告(含表)(85页).ppt
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上海万辰镇江天桥路商业项目可行性研究报告(含表)(85页).ppt
1、LOGO-1万辰镇江天桥路项目 可行性研究报告 版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归新景祥机构所有,未经新景祥机构书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 日期:2010年2月28日谨呈:江苏万辰置业有限公司服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -2引言: 以目标为导向,以方法为利刃。这个项目可不可以做?土地价格如何?能够做什么?服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -3本报告思路提纲项目本体分析市场背景研究发展方向初判项目发展模式研判 项目经济测算 服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -4
2、厚重的文化历史名城,在现代化交通枢纽的影响下,汇集巨大发展潜力 n n三千五百年的历史名城三千五百年的历史名城 n n“城市山林城市山林” n n厚重的文化底蕴厚重的文化底蕴 城市宏观背景 城市属性 城市规划 历史背景 宏观经济 n京沪高速铁路横贯东西n高速公路n “黄金水道”服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -5位于中国最大城市群长三角区域、南京一小时通勤圈内、核心城市上海辐射链条的末梢,“宁镇扬”都市圈重要节点城市 n城市在长三角区域中的地理位置及关系(一)地理位置镇江市地处江苏省西南部,长江下游南岸,东南接常州,西邻南京,北与扬州、泰州隔江相望。(二)关系长三角“先
3、行规划、先行发展”的十五个城市之一。 南京一小时都市圈和苏锡常都市圈的结合处。n城市对外交通连接(一)铁路:京沪高速铁路横贯东西;(二)高速公路:“四横两纵”纵贯南北,四横包括沿江高速、沪宁高速、宁太高速、宁常高速,二纵包括镇溧高速、京沪高速;(三)水路:紧邻长江及京杭大运河“黄金水道”。城市宏观背景 城市属性 城市规划 历史背景 宏观经济 服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -6城市定位国家历史文化名城、长江三角洲重要的港口、风景旅游城市和区域中心城市之一丹徒经济开发区电子信息产业园镇江经济开发区扬中经济开发区丹阳沿江工业园城市宏观背景 城市属性 城市规划 历史背景 宏观经济 服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -7老城分区城市主中心商业金融、旅游服务南徐分区城市次中心由行政、文化、体育、商务为主的市级公共设施和生活居住构成的多功能复合型新城区。丹