深圳书城中心城商业项目合作建议书可行性研究报告（57页）.ppt
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深圳书城中心城商业项目合作建议书可行性研究报告（57页）.ppt
1、项目合作建议书http:/联系qq：744421982我们的市场是怎样的？我们物业该怎样定位?该怎样细分我们的蛋糕?中心城我们的团队我们需要了解文化产业我们对项目的一些其他建议http:/联系qq：744421982森拓普企业顾问（深圳）有限公司CentaPro International (Shenzhen) Limited森拓普顾问有限公司CentaPro International LimitedMemberofCentalineGroup中原集团成员Retail&InvestmentCentaPro2005年1月http:/联系qq：744421982CentaPro 主要服务范围Ce
2、ntaPro商業策劃顧問l主力及半主力店招商代理l一般零售招商代理l商业客户代表l商业项目招商商業招商顧問l商业市场分析l定量及定性分析l商业项目初步概念及定位l业态规划分布l商户组合建议市場推廣服務l建议合适市场推广程序l统筹传媒宣传广告及活动http:/联系qq：744421982商业策划顾问1. 商业市场分析服务范畴 ：CentaPro消費者調查零售商調查竞争者分析人潮量分析2. 定量及定性分析市场供需分析市场潜力预测市场租金分析营运现金流量分析投资报酬率预测预期目标设定市场分析商户租金承受评估建立初步开发方案初步业态业种组合初步效益评估最佳商场定位计划3. 商业项目初步概念及定位4.
3、业态规划分布5. 商户组合建议连锁店设店区位规划设店成本效益分析http:/联系qq：744421982商业招商顾问1. 主力及半主力店租务代理服务范畴 ：主力商店名单研拟主力商店软硬件设施需求规划建议聨络拜访主力商店，进行初步洽商带看基地及说明设店位置及图面检讨沟通、租赁条件之谈判协商（租金、租期、押金、管理费、调幅等）CentaPro2. 一般零售租务代理招商说明资料制作联络拜访目标商户，进行初步洽商设店位置及租赁条件之谈判协商http:/联系qq：744421982CentaProCentaPro部份现有客户餐饮http:/联系qq：744421982CentaProCentaPro部份现有客户餐饮http:/联系qq：744421982CentaProCentaPro部份现有客户影音数码http:/联系qq：744421982CentaProCentaPro部份现有客户娱乐http
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