越龙庄旅游生态扩建项目可行性研究报告（189页）.ppt
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越龙庄旅游生态扩建项目可行性研究报告（189页）.ppt
1、四季山庄扩建项目（越龙庄）可行性报告余姚四季山庄有限公司2008年11月在四季山庄现状和前期论证策划的基础上，我们进行了概念性规划设计，在此就项目定位和概念性规划向各位领导汇报。Part 1 越龙庄将是一个什么项目？首先，让我们来看一下项目大背景背景一长三角经济一体化，促进各区域经济发展更加迅速背景二长三角城市群岛效应带动区域经济联动发展背景三近年来旅游业发展迅速，旅游、休闲、度假消费日益增长 ，人们的旅游消费观念日益更新现在，我们正面临着一个大机遇2008年5月1日杭州湾跨海大桥 世界第一跨海大桥通车这座大桥带来了什么？1、跨海大桥打通了上海、宁波的经济脉络两地经济一体化的趋势加快上海嘉兴杭
2、州绍兴宁波舟山慈溪余姚2、带来了便利交通上海2.5小时都市圈3、带来了旅游商机旅游、度假、休闲前景将更为广阔4、带来了更多的商务机会带来了以上海为首的经济圈贸易、商务机会5、带来了本地区新的消费增长 带来了上海都市圈庞大的旅游、休闲、娱乐消费人群5、带来了更多的活力和资讯大桥通了，商机来了！余姚能否抓住商机？ GDP423亿元，人均7000美元 1503家规模企业全国百强第9位经济发达 塑料之都，塑料年交易605亿元现货交易达285亿元河姆渡古文化，影响中国 河姆渡遗址、龙泉山、梁弄古镇峙岭丹山赤水、姜山自然村、张湖溪杨梅、胡公岩摩崖石刻、余姚名人馆等 政府的强大政策支持产业雄厚文化内涵旅游资
3、源政策优势余姚已经拥有在充分利用余姚优势资源的基础上，我们将全力整合项目开发的各项优势资源如何整合资源？项目价值体系专业的开发团队市场价值人文资源地块自然资源交通资源整合营销服务价值政府支持专业管理机构余姚旅游资源余姚还需要什么？余姚需要一张新的旅游名片需要进一步提高城市竞争力的旅游项目一个高品位的集旅游、度假、商务为一体的综合性旅游项目余姚需要在此基础上，我们对长三角旅游市场研究，比较国内外优秀项目，挖掘余姚城市资源，结合项目基地环境，我们认为这个综合体的功能组合是：集体育公园、温泉、会所集群为一体的复合旅游项目长三角顶级体育公园及温泉会所群它的形态是：它的档次是：顶级的旅游度假复合项目它的主题是：体育公园+温泉酒店+高级会所集群Part 2越龙庄概念性规划设计 一、总体规划 温泉酒店及会所自然生态区保留林地娱乐休闲区休闲观光区生态健身区项目总用地面积：2980亩,其中：（1）体育公园用
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