国投西站路项目开发可行性研究报告(含表)（53页）.pptx
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国投西站路项目开发可行性研究报告(含表)（53页）.pptx
1、国投西站路项目开发国投西站路项目开发可行性分析可行性分析 报告主要内容及结构：项目市场环境分析Part1项目产品建议及价格定位Part2项目投资效益测算Part3项目发展环境解读研究体系项目发展环境解读区域宏观发展环境分析区域住宅市场市场环境分析区域商业市场环境分析城市宏观经济郑州市经济实力稳步提升，城市影响力显著提高；城市房地产总体发展态势良好，2013年房地产成交量达到1027万p 全年商品房供应1293万，成交1027万，供求比1.26，同比下降0.27；p 商品房销售均价涨幅明显，全年实现均价8843元/，同比上涨15.6%。中原区印象属于城市老城区，拥有成熟的生活配套及优越的教育环境
2、，区域宜居价值高中原区曾经的骄傲与辉煌今日的再次期盼区域价值提升龙湖副中心区、航空港区、郑上新区各大新区战略布局发展，共同助力郑州经济腾飞，实现城市战略大升级，也使得中原区中心化地位愈加明显，区域价值显著提升平原新区市中心惠济区高新区大郑东区经开区郑东新区龙湖二七文化新城航空港区郑上新区龙湖副中心区 郑州第一价格及形象标杆区航空港区经济实验区 中部经济新支点 郑上新区 实现郑州东西平衡发展 郑州三大战略规划交通升级及金水路西延工程地铁线、三环快速化工程缩短城区交流距离，西站路将升级城市政治、经济的形象大道，成为贯通郑州东西的枢纽级交通主干道，将极大提升沿线房地产开发价值西三环快速路北起黎明路、
3、南至工人路，标准红线宽度60m，地面道路双向八车道，高架桥道路双向六车道，设计时速80km/小时，全长12.4km，总投资24.9亿元。陇海路高架工程（西三环京港澳高速）全长约21.5km。高架桥西起西三环，至未来路后向南偏移，沿货站街路线继续向东，最终与京港澳高速相交。地铁一号线西三环快速路陇海路高架交通全面升级地铁线地铁1号线的贯通及地铁3号线、5号线的规划建设，缩短了城市东西的交通距离，区域房地产开发辐射力增强，房地产价值带动明显地铁一号线2013年12月28日12:00正式开通运营 郑州进入地铁时代12月28日，郑州地铁1号线正式开通运营，郑州进入地铁时代，成为中原地区第一个拥有轨道交通的城市，中部六省第二个拥有轨道交通的城市。郑州地铁1号线一期工程线路西起西流湖站，东至市体育中心站，线路全长26.2公里，全线共设20座车站，均为地下车站郑州地铁的标志为汉字“中”项目中原区房地产中
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