凤凰新城地矿大厦项目可行性研究报告（113页）.pptx
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凤凰新城地矿大厦项目可行性研究报告（113页）.pptx
1、CONSUMMATE CENTURY世纪卓成唐山市凤凰新城地矿大厦项目可行性研究报告 谨呈: 河北地质二队CONSUMMATE CENTURY世纪卓成 | Page 2目 录 项目本体条件宏观背景分析商务市场研究及初步发展设想商业市场研究及初步发展设想经济测算CONSUMMATE CENTURY世纪卓成 | Page 3项目区位项目位于凤凰新城规划中的总部基地，北侧为市青少年宫，南侧为规划中的区域主干道之一长虹道，东西均为规划路。CONSUMMATE CENTURY世纪卓成 | Page 4技术经济指标占地面积：约7555平方米容 积 率：4.5建筑面积：约4.5万平米其中地上建筑面积约 3.
2、5 万平米 地下建筑面积约 1 万平米CONSUMMATE CENTURY世纪卓成 | Page 5开发目标与限制条件1成功开发本项目，顺利变现大部分物业，快速回收投资；风险防范为先2在满足盈亏平衡后希望能够实现一定的超额利润；超额利润为次3作为政府主导的重点项目，能够带动区域形象的提升。物业形象为辅CONSUMMATE CENTURY世纪卓成 | Page 6客户需求理解通过市场竞争分析和需求研究，借鉴先进案例，判断本项目中写字楼、商业物业的合理规模和市场定位，并进行相关经济测算，进而判断本项目的可行性。2011版-房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量
3、房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789CONSUMMATE CENTURY世纪卓成 | Page 7目 录 项目本体条件宏观背景分析商务市场研究及初步发展设想商业市场研究及初步发展设想经济测算城市宏观经济发展区域发展趋势判断CONSUMMATE CENTURY世纪卓成 | Page 8GDP表现唐山市08年GDP总值3560亿元，占河北省GDP的20.3%，在全国各城市排名中位列第19，领先于济南、郑州、哈尔滨、长沙、长春等省会城市城市。工业利税、工业利润、实际利用外资、全部财政收入和一般预算收入等11项指标位居全省第一名。数据来源：唐山市统计年鉴2008年中国城市GDP排行榜12、宁波市 3964亿元13、武汉市 3960亿元14、成都市 3901亿元15、大连市 3858亿元16、沈阳市 3855亿元17、南京市 3775亿元18、东莞市 3710亿元1
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