光明城居住项目策划可行性研究报告（333页）.pptx
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光明城居住项目策划可行性研究报告（333页）.pptx
1、光明城项目策划报告 20 xx-xx-xx汇报纲要市场调研报告纲要宏观及区域市场趋势1项目规划建议项目财务分析项目定位研究2最近五年，东莞城市竞争力节节高升，由2005年的第46名升至2009年的第15名2010年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告东莞宏观背景GDP东莞经济逐步从金融危机中复苏，实现快速发展；2010年人均GDP大幅上涨，涨幅达17.21%，显示东莞市强劲的总体经济发展势头。东莞历年国内生产总值（GDP）情况资料来源：东莞市历年统计年鉴注：人均GDP按常住人口算东莞宏观背景东莞历年人均GDP情况3固定资产与房地产投资呈现稳中有升，整体平稳增长的态势。注：产值单位：亿元资料
2、来源：东莞市历年统计年鉴；东莞房地产信息网东莞宏观背景4资料来源：东莞市历年统计年鉴及2010年东莞市国民经济和社会发展统计公报产业结构2010年工业生产成拉动经济增长主要动力，二产值及占比重新超越三产，三产保持逐年增长的发展势头。东莞宏观背景东莞历年产业结构构成情况东莞历年二三产业数值及增幅5东莞人口随着经济的恢复，各类人口呈现上升的态势，2010年户籍人口占常住人口的比重有所下降，东莞人口结构逐渐优化单位：万人资料来源：东莞市历年统计年鉴、2010年东莞市国民经济和社会发展统计公报东莞宏观背景6经济特征由于产业分散发展导致东莞各镇区“诸侯割据”，经济分布呈现出“镇大于市”的组团式城市结构，
3、光明城产值位于中下游2010年东莞市域生产总值分布图东莞宏观背景7城市中心区厚街镇虎门镇长安镇松山湖大朗镇塘厦镇光明城常平镇石龙镇城市中心区重点发展镇区发展轴产业规划布局定位：国际产业制造中心 发展战略：“一业带一镇、一业兴一村” 规划格局：三条产业发展轴线寮步：电子信息产业石碣、石龙：电子信息产业大朗：纺织业主城区：服务业虎门：纺织业厚街、大岭山：家具长安：机械五金模具电子信息产业常平：光电产业光明城：塑胶产业东莞宏观背景8轨道交通规划市域内规划有4条轻轨线路，2年内打造深莞惠“一小时生活圈”光明城东莞宏观背景9商业网点规划目标到2015年，东莞市将建成以“一主八副”商业中心为主导，以城镇商业为支撑，以社区商业为基础，以各类商业街为特色，市场结构合理、业态优化，电子商务功能完善的商业网点体系。光明城城区石龙长安虎门厚街塘厦常平松山湖东莞宏观背景10产业转型目前东莞大力推进产业转型，以加工
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