荣成大润发广场商贸住宅建设项目可行性研究报告（55页）.doc
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荣成大润发广场商贸住宅建设项目可行性研究报告（55页）.doc
1、荣成桃园大润发广场商贸住宅项目申请报告工咨丙 199910二二 0000 七年十一月七年十一月目目录录第一章第一章项目申报背景及申报单位情况项目申报背景及申报单位情况一、荣成概况4二、土地政策5三、金融政策6四、产业政策6五、市场给予我们的机会9六、开发商的强势介入11第二章第二章项目及编制单位情况项目及编制单位情况12第三章第三章拟建项目情况拟建项目情况一、 建设规模与目标 14二、建设方案14三、实施进度18四、投资估算18五、资金筹措18第四章第四章建设用地与相关规划建设用地与相关规划一、建设地点19二、建设条件(一)场地工程地质条件19(二)项目总建筑设计说明23(三)排水、空调、强电
2、设计施工说明34第五章第五章资源利用和能源耗用分析资源利用和能源耗用分析一、土地资源利用54二、能源耗用分析54第六章第六章生态环境影响分析与施工安全生态环境影响分析与施工安全一、污染源56二、防治措施56三、施工安全57第七章第七章经济和社会效益分析经济和社会效益分析一、 经济效益分析59二、盈利能力分析59三、从区域社会层次上分析59四、社会效益分析60第一章第一章项目申报背景及申报单位情况项目申报背景及申报单位情况一、荣成概况：（一） 、地理人口：荣成市位于山东半岛最东端，三面环海，海岸线长 500 公里，与韩国隔海相望，是我国距韩国最近的地区。总面积 1392平方公里，耕地面积 5.5
3、1 万公顷，人均耕地面积 0.08 公顷。下辖 2 个管理区，13 个镇，11 个街道办事处，858 个村民委员会，97 个居民委员会。先后荣获“全国城市环境综合整治优秀城市” 、 “国家环保模范城市” 、 “全国园林绿化先进城市” 、 “国家园林城市”等称号，被授予联合国人居环境范例奖。（二） 、气候特征：荣成属暖温带季风型湿润气候区，四季分明，年平均气温为 12，年平均日照 2600 小时左右，年平均降雨量 800 毫米左右。（三） 、交通通讯：市中心距烟台机场、火车站 130 公里，距青岛机场、火车站 275 公里，距威海机场 21 公里，距威海通往韩国的客运码头50 公里。 市内通车里程 621.38 公里，二级以上公路 410.2 公里。海上货物运输主要港口有石岛港、龙眼港、俚岛港和蜊江港。其中石岛港和龙眼港是国家一级口岸，这两个港口有通往韩国、日本、香港等地的国际航线。全市 1
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