三亚市镇老年之家建设项目可行性研究报告（65页）.doc
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三亚市镇老年之家建设项目可行性研究报告（65页）.doc
1、三亚市*镇*老年之家项目可行性研究报告二九年二月目录第一章项目总论.- 7 -第二章 项目背景和建设的必要性.- 11 -第三章 建设场地及建设条件.- 21 -第四章建设规模与建设内容.- 27 -第五章工程技术方案.- 28 -第六章公用配套设施.- 42 -第七章环境保护.- 46 -第八章消防安全、劳动保护及安全卫生.- 48 -第九章劳动组织与人员组成.- 50 -第十章投资估算与资金筹措.- 51 -第十一章工程招标与施工方案.- 55 -第十二章经济与社会效益评价.- 57 -附表：附表：附表 1：营业收入、营业税金及附加估算表附表 2：总成本费用估算表附表 3：利润及利润分配表
2、附表 4：项目投资现金流量表（全部投资）引引言言“最美不过夕阳红最美不过夕阳红，温馨又从容温馨又从容。夕阳是晚开的花夕阳是晚开的花，夕阳是陈年夕阳是陈年的酒的酒，夕阳是迟到的爱夕阳是迟到的爱，夕阳是未了的情夕阳是未了的情，多少情爱多少情爱，化作一片夕阳化作一片夕阳红红” ！当这动听的歌声在耳畔响起，我们就会想起年迈的父母。父辈养育了我们，创造了财富，操劳了一生，如今他们步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康宁。作为晚辈，我们用什么方式来赡养老人，让他们安享天伦之乐，感受到社会的关爱和人间的亲情？这是整个社会都应该重视的问题。人生最需要关爱的时期是两头：一是小时候，二是到老年。我国目前是世
3、界上老龄化程度最快的国家， 发达国家近百年才出现的人口老龄状态，我国 50 多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近 60年来，我国平均寿命比建国前增长了近 30 岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况， 却存在着极大的反差： 6 个大人围着一个小孩转，赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。为社会服务几十年，到老年被社会边缘化， 深居家中、 缺乏交流群体， 老后生活无乐， 岂不心寒？据统计，全国有 1000 万 70 岁以上高龄老人需要照顾。人口学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种 1：2：4 的倒金字塔式，即两个中年人负担 4 个老人和 1 个小孩，这不仅在经济上、尤其是在精力上都会力不从心。因此，条件好、花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。随着经济收入的增加，思
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