陕西省城固县桔园旅游景区建设项目可行性研究报告（49页）.doc
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陕西省城固县桔园旅游景区建设项目可行性研究报告（49页）.doc
1、陕西省城固县桔园旅游景区建设项目陕西省城固县桔园旅游景区建设项目可行性研究报告可行性研究报告陕西中西部经济发展规划研究院陕西中西部经济发展规划研究院二二一一年三月年三月目目录录第一章旅游业的发展背景.11.1 国际旅游业的发展环境.11.2 国内旅游业的发展背景.11.3 陕西旅游业的发展态势.31.4 城固发展桔园旅游景区的背景.4第二章建设城固县旅游景区的目的和意义.62.1 目的.62.2 意义.6第三章城固县桔园旅游景区的定性与定位.83.1 定性.83.2 定位.8形象定位.8产品定位.9市场定位.9目标定位.10第四章城固县桔园旅游景区的 SWOT 分析.114.1 优势分析.12
2、4.2 劣势分析.134.3 机遇分析.144.4 威胁分析.14第五章城固县桔园旅游景区环境承载力分析.165.1 环境承载力分析.165.2 游客规模预测.17第六章景区管理体制及开发思路.196.1 管理体制.196.2 开发思路.20第七章功能分区、开发时序及功能布局.237.1 景区功能分区原则.237.2 景区功能分区.237.3 开发时序.24第八章景区开发投资估算.268.1 投资估算依据.268.2 投资估算.26第九章资金筹措.299.1 融资方案.299.2 融资风险及回避.29第十章财务效益分析.3210.1 旅游经营成本估算.32旅游收入估算.32旅游经营成本估算.3
3、210.2 项目经营利润估算.33经营利润估算.33经营期 10 年现金流量估算.3410.3 项目经济效益指标分析.3510.4 不确定性分析.35第十一章社会效益及生态效益评价.3711.1 社会效益.3711.2 生态效益.38第十二章项目投资风险评估.3912.1 市场风险.3912.2 企业风险.39第十三章环境保护研究.4113.1 遵循原则.4113.2 保护措施.42自然生态保护.42大气保护.43噪声规划.43水体保护.43环卫规划.44土地资源保护.44第十四章研究结论与建议.45第一章第一章旅游业的发展背景旅游业的发展背景1.1 国际旅游业的发展环境20 世纪后 50 年，世界旅游业取得了迅猛发展，目前已经超过汽车、钢铁、石油等传统产业，成为世界第一大产业。随着全球旅游的持续稳定发展以及其重心向亚太转移， 我国的旅游规模必将达到空前水平，无论是国际旅游、还是国内旅游均
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