紫元太仓地块房地产项目可行性分析报告（97页）.pdf
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紫元太仓地块房地产项目可行性分析报告（97页）.pdf
1、太仓城厢中队地块可行性分析报告 巨达房产 .3.21 报告目录 Part1.太仓基本属性解读 Part2. 房地产市场调研 Part3.本地块产品定位 Part4.客源及价格定位 Part5.营销方案及经济测算 Part1.太仓基本属性解读 地理位置：西接昆山、南临上海 太仓位于江苏省最南部，是距离上海最近的城市，2012年列全国百强县（市）第四位。位于长江口南岸，东濒长江，与崇明岛隔江相望；西连昆山；南临上海宝山区、嘉定区；北接常熟。总面积809.93平方公里，长江水域面积143.97平方公里，陆地面积665.96平方公里。 交通状况：连接苏沪，四通八达 太仓交通四通八达，204国道与 33
2、9、338省道穿境而过，沿江高 速和苏昆太高速在境内互通；上 海地铁11号线-嘉定北站到太仓 市区有太嘉快线连接，用时只需 20分钟；上海地铁7号线-美兰湖 站到太仓市浏河镇亦有沪浏快线 连接，用时40分钟。 行政区划：6镇3区，主城区188平方公里 全市共6镇和1街道办事处（与镇平级）3开发区：城厢镇（市区）、娄东街道办事处（市郊区）、浏河镇、浮桥镇、沙溪镇、璜泾镇、双凤镇。3开发区：太仓港经济开发区-新区、科教新城区（市郊区）、太仓港港口开发区-港区（浮桥）。中心城区在城厢镇，中心城区范围：204国道以东，天津路（原外环一级路）以南，新浏河以北，东仓路以西，市区常住人口超过38万人。主城区
3、面积188平方公里，其中建成区面积达60平方公里以上。 人口规模：常住人口70.7万，户籍人口47.45万 2013年末太仓市常住人口70.7万，户籍人口47.45万人，市户籍总户数14.68万户，户均人口3.2人。其中男性23.00万人，女性24.45万人。在总人口中，18岁以下人口5.61万人，18-60岁人口28.60万人，60岁以上人口13.24万人，三个年龄组人口分别占11.8%、60.3%和27.9%。 70.7万 47.45万 01020304050607080常住人口 户籍人口 11.80% 60.30% 27.90% 18岁以下 18-60岁 60岁以上 经济发展：生产总值超千亿，二三产业占96% 太仓是德企之乡，境内德资企业超过200家，2012年全国百强县经济第4位。2013全年实现地区生产总值1002.28亿元，比上年增长10.1%。其中，第一产业36.84
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