南昌市旧城区改造项目可行性研究报告(含表)（91页）.doc
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南昌市旧城区改造项目可行性研究报告(含表)（91页）.doc
1、南昌市西湖区旧城改造项目南昌市西湖区旧城改造项目可行性研究报告可行性研究报告目录一、工程概况一、工程概况.3二、项目总论二、项目总论.3（一）项目背景. 3（二）项目建设的必要性. 6（三）项目建设的可行性. 11（四）项目建设进度. 19三、项目投资环境和市场研究三、项目投资环境和市场研究.20（一）市场宏观背景. 20（二）西湖区房地产的发展及前景. 30四、项目分析四、项目分析.50（一）地块解析. 50（二）项目 SWOT 分析. 51（三）项目评价. 56五、项目定位及项目评估五、项目定位及项目评估.56（一）项目定位（一）项目定位.56（二）规划条件. 57（三）价格定位. 58六
2、、经济分析六、经济分析.60（一）项目开发建设进度安排. 60（二）投资估算与资金筹措. 601.项目总投资估算. 60（三）销售及经营收入测定. 64（四）财务与敏感性分析. 65七、可行性研究结论与建议七、可行性研究结论与建议.67（一）本项目的结论性意见. 67（二）项目风险及防范建议. 68八、附表八、附表.69九、附件九、附件.69附件附件 1 1：南昌市城中村南昌市城中村( (旧村旧村) )改造暂行规定改造暂行规定. 69附件附件 2 2：南昌市人民政府关于南昌市城中村南昌市人民政府关于南昌市城中村( (旧村旧村) )改造暂行规定的实施意改造暂行规定的实施意见见.69附件附件 1
3、1.1附件附件 2 2.8南昌市人民政府关于南昌市城中村南昌市人民政府关于南昌市城中村( (旧村旧村) )改造暂行规定的实施意见改造暂行规定的实施意见. 8一、城中村（旧村）改造目标一、城中村（旧村）改造目标.8二、二、20052005 年的工作任务年的工作任务.8三、城中村（旧村）改造工作的决策和办事规则三、城中村（旧村）改造工作的决策和办事规则. 9（一）领导小组的主要职责及决策制度. 9（二）市城改办的职责. 10（三）各区政府的职责. 10（四）工作报告制度. 10四、城中村（旧村）改造范围的确定四、城中村（旧村）改造范围的确定.11五、城中村（旧村）改造模式的分类五、城中村（旧村）改造模式的分类.12（一）综合整治. 12（二）全面改造. 12六、城中村（旧村）改造规划的编制与审批六、城中村（旧村）改造规划的编制与审批. 12（一）全市城中村（旧村）改造总体规划纲要. 12（二）
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