上海市写字楼开发项目可行性研究报告(含表)（47页）.doc
-
资源ID：321504
资源大小：230.04KB
全文页数：47页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
上海市写字楼开发项目可行性研究报告(含表)（47页）.doc
1、目录摘要摘要.3一、总论一、总论.41.1 项目背景. 41.2 发展商情况. 41.3 项目评价目的. 41.4 项目评价依据. 51.5 建设可行性概述. 5二、项目概况与基地分析二、项目概况与基地分析.62.1 项目获得. 62.2 项目区位. 62.3 交通道路. 72.4 周边环境. 72.5 规划指标. 9三、市场环境分析三、市场环境分析.103.1 宏观层面. 103.2 板块层面. 153.3 项目层面(写字楼市场). 17四、项目定位四、项目定位.194.1 产品定位. 194.2 客户定位. 204.3 SWOT 分析. 204.4 价格定位. 21五、建设内容与市政配套五
2、、建设内容与市政配套.225.1 项目建设内容. 225.2 市政配套. 285.3 消防. 295.4 节能. 29六、建设方式与进度安排六、建设方式与进度安排.306.1 公司组织. 306.2 物料供应. 306.3 工程招投标. 306.4 施工组织. 316.5 进度计划. 31七、投资估算与资金筹措七、投资估算与资金筹措.327.1 投资估算. 327.2 估算数据. 327.3 项目资金筹措. 35八、经济效益分析八、经济效益分析.368.1 分析依据及说明. 368.2 经营方案. 368.3 项目税费. 388.4 盈利能力评价. 388.5 清偿能力评价. 39九、不确定性
3、分析九、不确定性分析.399.1 敏感性分析. 399.2 项目的盈亏平衡分析. 399.3 风险分析. 409.4 风险的多方案规避. 42十、社会及环境效益分析十、社会及环境效益分析.4310.1 社会效益分析. 4310.2.环境效益分析. 45十一、结论十一、结论.4611.1 可行性研究结论. 4611.2 项目建议. 47摘要2008 年 9 月 1 日，上海欣欣房地产公司受让取得上海市嘉定区同济新城一块 40 年使用权的土地，意欲开发写字楼，本可行性研究报告对该项目进行财务和国民经济评价。项目位于上海市嘉定区同济新城，曹安公路以北、嘉松北路以西、桃浦快速延伸段以南。自 2002 年上海汽车城的建造,同济新城凭借良好区位条件和历史、人文、基础设施等优势，吸引了众多的外商投资创业，写字楼市场投资急剧增长。2008年美国次贷危机致使金融业客户减少，写字楼已经供过于求，预计明后年将延
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
