悦达·家乐福国际购物广场项目可行性研究报告(含表)（51页）.doc
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悦达·家乐福国际购物广场项目可行性研究报告(含表)（51页）.doc
1、大城創行大城創行中國中國取勢取勢明道明道優術優術1南昌青云谱区南昌青云谱区悦达悦达家乐福国际购物广场项目家乐福国际购物广场项目可可行行性性研研究究报报告告编写：大城创行机构上海南昌时间：2009 年 10 月 17 日大城創行大城創行中國中國取勢取勢明道明道優術優術2目目录录一、总一、总论论.41.11.1 项目可研背景项目可研背景.41.1.1 可研目的.41.1.2 可研方法.41.1.3 可研编制依据.41.1.4 可研资料来源、原则与范围.41.1. 2 2 项目和开发企业概况项目和开发企业概况.51.2.1 项目概要.51.2.2 开发企业概要.51.31.3 可行性研究结论可行性研
2、究结论.6二、项目的市场前景分析及产品定位二、项目的市场前景分析及产品定位.62.12.1 项目开发宏观环境分析与评估项目开发宏观环境分析与评估.62.1.1 大南昌格局对区域中心商业需求集聚.62.1.2 南昌市宏观形势.72.1.3 南昌商业发展现状.72.1.4 南昌房地产市场形势逐渐转暖，商业地产市场空间巨大.92.2 青云谱区房地产市场分析青云谱区房地产市场分析.17三、南昌市部分大卖场市场调研三、南昌市部分大卖场市场调研.203.1 沃尔玛南昌卖场沃尔玛南昌卖场.203.1.1 沃尔玛入驻项目的租售价格状况.203.1.2 沃尔玛入驻项目的经营状况.213.1.3 万达广场.243
3、.1.4 嘉信茂广场.263.2 大润发南昌卖场大润发南昌卖场.293.3 终端消费典型样本分析终端消费典型样本分析.31四、区域和基地分析评估四、区域和基地分析评估. 324.1 当地社会经济条件当地社会经济条件.324.1.1 南昌社会经济条件.324.1.2 青云谱区社会经济条件.334.1.3 基地和项目分析.354.2 市场定位与发展评估市场定位与发展评估.36大城創行大城創行中國中國取勢取勢明道明道優術優術34.2.1 市场与基地分析结论.364.2.2 定位结论.36五、项目建设与业态方案五、项目建设与业态方案. 385.1 总平面布置总平面布置.385.1.1 总平面设计原则.385.1.2 总平面布局.385.25.2 楼层平面布局楼层平面布局.395.3 商业业态定位建议商业业态定位建议.415.3.1 主题定位：.415.3.2 目标消费定位：.415.3.3 商户定
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