青岛少海新城房地产投资项目可行性研究报告（47页）.ppt
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青岛少海新城房地产投资项目可行性研究报告（47页）.ppt
1、Page 1少海新城投资可行性分析报告2011.7Page 2目录概要Page 3 第一章、投资环境分析v一、地理位置和人口状况v二、行政区划v三、宏观经济发展情况v四、产业布局v五、区域交通状况v六、未来城市规划v七、小结Page 4一、地理位置和人口状况青岛被列为全国15个副省级城市之一，共七区五市；2010年常住人口为871.51万人。2020年1200万人口，城区500550万人口 第一章、投资环境分析青岛是中国重要的北方沿海城市，综合竞争力较强；未来城市化进程将实现跨越式发展城市核心区Page 5二、宏观经济发展情况 第一章、投资环境分析2010年青岛GDP位居全国第十，山东第一。近
2、五年增速明显，胶州GDP增速缓慢2010年青岛人均GDP为65016元，胶州人均GDP为66073元，胶州城镇人均可支配收入22184元，（全国百强县） 青岛是15个副省级城市，经济强劲；胶州人口总数较少，所以虽然地区生产总值增速较缓，但人均GDP增速较高，居民购买能力较强。 Page 6四、产业布局第一章、投资环境分析 胶州市支柱产业较为单一，并且产业集中度不够、竞争力不强、没有形成规模。未来青岛市将轻工制造业集群移到胶州湾西岸，可能会对胶州市产生一定带动作用，但短期力度不大。Page 7五、区域交通状况区域交通现状航运青岛港集装箱吞吐量列世界集装箱大港第7位。 航空青岛航空运输开通国内外航
3、线85条。 公运青岛高速公路总里程在全国同类城市中名列第一。 第一章、投资环境分析青岛具有良好的交通及基础设施条件，具备继续高速增长的条件 胶州湾大桥的建设，有效的联通了整个市区、红岛、黄岛及胶州之间的陆上交通、区域间竞争与合作更加紧密 到2020年为止整个青岛共规划了8条轨道交通线路，纵观整个青岛全市，建成后将拉近各个区域间的距离，促进区域一体化城市轨道、交通的发展，将进一步加速各区域经济的发展与融合Page 8六、未来城市规划我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略 。青岛作为山东半岛城市群地区的门户城市和区域中心城市，将定位于整个蓝色经济区的龙头城市。 第一章、投资环境分析青岛正在向海洋经济强市迈进，海洋经济是青岛的未来支柱产业1、城市框架：青岛、黄岛、红岛、崂山“一主三辅”2、拥湾发展3、组团布局4、轴向辐射Page 9六、未来城市规划-胶州规划 第一章、投资环境分析青岛正逐步向周
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