江苏天目湖度假别墅（带高尔夫球场）项目可行性研究报告（78页）.ppt
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江苏天目湖度假别墅（带高尔夫球场）项目可行性研究报告（78页）.ppt
1、1天目湖高尔夫项目可行性分析报告融矩研展部2Part1 : 城市环境分析一、城市基本概况二、城市经济分析3城市概况地理位置中国经济百强县（市）长三角休闲旅游名城苏浙皖边界商贸中心溧阳南京-130公里溧阳-镇江-130公里溧阳-常州-80公里溧阳-无锡-108公里溧阳-上海-220公里溧阳-杭州-200公里130KM200KM220KM溧阳荣誉中国明星县(市)中国优秀旅游城市全国生态示范县(市)中国十佳休闲生态城市第九届全国县域经济百强县(市)第45位2008年县域GDP在江苏排第13位长三角地区重要的准备制造业配套基地福布斯“2007年中国最佳商业城市榜”排名前504城市概况行政区划 溧阳位于
2、江苏省苏南,苏浙皖三省交界处,行政上隶属于常州,地处长江三角州，属上海经济区。 总面积1535.87平方公里,下辖10个镇、2个省级开发区。 全县有77.32万人口，人口密度每平方公里503人。 城区概况: 溧阳城区现状建设用地15.89平方公里，城市人口15.84万人，人均建设用地为100.31平方米。溧阳城区现状呈单中心团块状结构，城市中心位于东、西大街与南大街、平陵路交汇处。城市沿交通干线向外发展，呈星状布局。1992年以后，随着市经济开发区的建设以及城市行政中心的南移，城市建设用地向北、向南拓展，城市建设用地框架初步拉开。 总体上看，溧阳城区现状用地由三个片区构成：老城区、南部新区、市
3、经济开发区。5城市主要分区老城区：凤凰路与建设路之间，是溧阳老城区所在地，作为溧阳城区发展的核心城区，城市功能较为齐全，设施较为完善，是全市的商业服务、文化教育中心。现状公共设施主要沿东、西大街与平陵中路两侧布置。由于人口密度大，工业用地的置换力度较小，造成老城区内居民居住生活环境较差。该区现状建设用地8.51平方公里。南部新区：建设路以南，溧阳行政中心所在地，是上一轮规划以来的重点建设地区之一。随着行政中心的建成，该区已经显现出溧阳新兴城市的发展风貌，成为溧阳市发展的重要载体。现状行政中心沿南环路、燕苑路布置建设，其他公共设施沿燕山路、天目路布置。该片区现状建设用地4.93平方公里。市经济开发区：凤凰路以北，是溧阳市城区新一轮工业发展的主要集聚区域，该区发展态势良好，工业门类齐全，基础设施齐全；随着新港钢铁工业园和芜太运河以北2.8平方公里的第三期工程建设全面启动，将进一步拓展开发区发展
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