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武汉某物业管理公司维修班职权与职责（1页）.doc

资源ID：32076 资源大小：12.50KB 全文页数：2页
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武汉某物业管理公司维修班职权与职责（1页）.doc

一、维修班职权 1、运行巡视机电设备及楼宇公共设施。 2、全班员工每日工作服从班长统一安排指挥。 3、处理小业主一般性的小维修申请。 4、批准班内机具、材料使用和外借。 5、监督检查机电公司对设备的维修保养工作。二、维修班职责确保大厦建筑设施完好、机电设备正常运转，为业主提供安全舒适方便的工作和居住环境。具体如下： 1、实行小时值班制度，负责监控设备运行，并作好值班记录。 2、每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况，发现异常及时向机电公司报修。 3、对重大突发性故障，立即通知机电设备公司或工程部抢修。 4、热情接受小业主投诉，尽快及时合理解决。 5、认真做好除分包给机电公司以外的公共区域的设备废设施的维修工作。 5、节约材料及电力消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送分公司财务。 6、制定每月备品备件计划，并上报分公司。 7、按设备实际情况和更好地为小业主服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报机电设备公司审核并实施。 8、执行公司及分公司工作指示及计划，遵守公司规章制度。