1、润园业主临时公约润园是全体业主共同的家园，为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同立约，并承诺履行如下义务：1、 与人为善，与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。2、 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业实用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水通行通风采光、装饰装修、环境卫生环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。3、 不将所购住宅物业用作办公、营业、展览、仓储等经营性用途。4、 未经依法批准，不得占用任何公用部位和共用设施设备；除非为公共利益而设置者外。对公共天面 的非公共利益的合理使用应征得其他相邻业主的同意。5、
2、不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒衣物。6、 不得有损害树木（含花园内树木）的行为。7、 不在小区任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。8、 损坏小区内任何公共设施，均应照价赔偿，未成年人损坏的，监护人承担赔偿责任。9、 自觉控制装修、音响、娱乐活动等发出的声响，以不干扰邻居正常生活为度。10、 不得在小区的垃圾箱（站）翻拣垃圾；不得晾晒、煎熬恶臭或刺激性气味的物质或排放烟尘。10、从楼上向外抛弃物品是严重违反公德和危害公共安全的行为，物业管理公司有权代表全体业主利益对当事人劝告、制止；11、小区内不得张贴大字报、标语，除非公益性活动，不得使用扩音器材。12、小
3、区内饲养宠物必须按照政府法律法规办理相关宠物证，宠物出门时必须拴绳加以约束，对可能攻击他人或造成他人恐慌的宠物必须戴口罩，如对相邻人的安全或宁静造成威胁或干扰，饲养人应将该宠物移出小区。13、因维修养护物业确需要进入相关业主的物业专有部分时，物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。相关业主阻扰维修养护的进行造成物业损失及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。14、业主有告知家庭成员、家庭服务人员及其他物业使用人遵守本临时公约的义务，如家庭成员（含家庭服务人员）或者其他物业使用人有违反本临时公约行为，业主承担并行连带责任。15、住宅自有面积以外的公共部位（含入户通道）不得有封闭
4、、改造、占用等行为。15、为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：A. 根据本临时公约制定物业公用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面 的规章制度；B. 以批评、规劝、发出书面通知、公示、保全现场、警告、索赔、要求复原、向行政主管部门报告、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为；C. 业主或物业使用人违反本临时公约的，其他业主、物业管理公司可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。16、为维护社区业主及物业公司的共同利益，对拒不缴纳物业服务费用超过3个月的业主，业主委员会或物业管理公司可以将欠缴费用的业主名单在物业
5、管理区域内予以公布。17、本小区的装修管理规定、环境、卫生管理规定、治安、消防、交通管理规定、和电梯使用管理规定是本临时公约的附件，全体业主承诺遵守。18、业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业（根据15条的授权情况）可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。18、本临时公约修订的权利在业主大会。附件一：装修管理约定附件二：环境、卫生管理约定附件三：治安、消防、交通管理约定附件四：电梯使用管理规定附件一：装修管理约定润园是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同立本规定，并承诺履行如下义务：1、 不
6、改变房屋的使用用途，将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。2、 装修工人必须在业主的带领下，持有效证件到服务中心登记备案。3、 在进行室内装饰装修时，应遵守建设部颁布的住宅室内装饰装修管理办法。4、在装修开工前，向物业管理部门申报登记，清楚物业管理部门告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与物业管理部门签订装饰装修管理协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业。 5、不拒绝和阻碍物业管理部门依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修活动进行的监督检查。6、按以下装修管理协议约定的时间装修，以免滋扰邻里。星期上午作业时间下午作业时间备注周一至周五8：3012：0014：0018
7、：001、18：0019：00为清垃圾时间周六、周日9：0012：0014：0018：00法令节假日9：0012：0014：0018：00（物业公司可根据现场实际情况给予调整，如有变化，届时以现场公示为准）7、不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。8、不擅自改变房屋建筑及其设施设备的架构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途（比如将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途）、功能和布局（比如将浴室、卫生间、厨房、拖把池、水池等建在楼下房屋的卧室、客厅上方）等。9、不对房屋的内外承重墙、外墙面、梁、柱、板、阳台进行凿、拆、搭、建、增开门窗洞口。10、装修垃圾袋装，并
8、按物业管理部门指定地点、指定时间堆放。 11、必须按规定配备消防器材。12、一楼花园不得将地面硬化、封闭、搭建雨阳棚、搭建高于2米以上花架、挖地窖等改变花园用途的行为，不得改变花园的围栏样式和材质。13、在自家阳台、露台上安装遮阳蓬、雨棚以及加装其他构筑物和设备（如电视天线、太阳能热水器）的，须经政府规划部门批准，并到物业管理公司备案，否则，不得安装和加装遮阳篷、雨棚和构筑物以及相关设备（如电视天线、太阳能热水器）。14、未经业主大会、业主委员会或物业管理公司同意，所有阳台、平台（露台）不得以任何方式封闭，护栏不得更改（含颜色、材料、增加门扇），所有阳台、平台（露台）不得增设水池、水管等。15
9、、不得做外置式防盗网、阳台防盗门，内置式防盗网、阳台防盗门需按统一款式安装。16、不得更改入户门的样式及开启方式。17、安装空调应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置，并注意安装牢固，防止跌落，同时做好降噪音及冷凝水统一入管处理。 附件二：环境、卫生管理规定润园是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同立本规定，并承诺履行如下义务：1、 遵守本市市容及环境卫生规定。2、 注意保持本物业的环境卫生，不乱扔烟头、纸屑，严禁随地大小便；不得在物业内垃圾站、垃圾箱（桶）地方掏拾垃圾；不得晾晒、煎熬恶臭、有刺激性气味的物质或排放烟尘污染环境。3、 不在本物业内乱搭、乱贴、乱挂、乱写
10、、乱画等。4、 应当将家居杂物、垃圾投放到指定的地点。5、 不破坏公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木、建筑小品、体育设施等。不向绿地、花草、树木泼污水和有害物质。6、 不在公共场所种植花草树木，搭花架。7、不得随意践踏小区公共草坪及破坏花草树木。8、不得在草地树木上晾晒衣服、被褥。9、不得利用喷泉、公共水池洗车、洗拖把等物品。10、不违反政府规定或非指定地点燃放烟花、爆竹。11、本物业不得饲养以下动物：1） 家禽2） 鸽子3） 其他对居民正常生活可能造成影响的动物12、对于本物业内允许饲养的动物：1） 饲养人必须按照政府法律法规办理相关宠物证，并告知物业管理公司；2） 宠物出门时必须拴绳加
11、以约束，对可能攻击他人或造成他人恐慌的宠物必须戴口套，并及时清洁宠物在公共区域内排放的粪便；3） 饲养动物，不滋扰邻里，如对相邻人的安全或宁静造成威胁或干扰，饲养人应将该宠物移出小区。13、 注意保护楼梯等公用场地的环境卫生，如有物品洒落在公用场地，应自行清除，污染、破坏地面、墙面的，需恢复原样。14、 不利用门窗、玻璃窗等地方张贴广告，不在玻璃窗上张贴报纸，以免有碍观瞻。15、 空调机冷凝水应当接入统一排水管道，防止随处滴漏。16、 空调机外机发出超标噪音的，应当停止使用，即使排除故障或更换。附件三：治安、消防、交通管理规定润园是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同
12、立本规定，并承诺履行如下义务：1、 不利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或其他从事危害公共利益的活动，对违法犯罪人员和犯罪行为及时举报并告知物业公司联系。2、 严禁在小区内张贴各种封建、迷信的纸报。3、 在物业管理区域内发现行为可疑人员应及时与物业管理部门联系。4、 业主出租房屋，应符合相关法律法规的规定，并告知物业管理部门。5、 对易坠落的物品妥善保管，严禁高空抛物。6、 严禁挪用、破坏消防设施设备。7、 爱护防火设施设备，遵守防火规定，发现火灾隐患，应及时通知物业管理部门。8、 不对楼层防火门、通往房屋顶层公共平台的门私自加锁。9、 不在公共部位搭建或安装、放置任何物品阻塞消防通道。10、 公共天
13、台是发生火警或紧急事故时逃生的场所，非上述情况不得使用公共天台作任何其他用途。11、 管理好电炉、燃气用具。使用电炉、燃气炉时勿外出。12、 业主离开住宅时应做到断水、断电，底层住户应检查门窗是否锁好并开通居家防盗系统。13、 机动车辆进出车场时按要求刷卡或登记，道闸一次起落放行一台车，进出停车场出入口时勿尾 随。14、 车辆停放应服从安全管理员的指挥停放在车场或指定的停防地点，防止随意停放而影响公共交通秩序。15、 业主离车后应锁好车门，关闭车窗、顶篷，车辆出入凭证随身携带，勿将贵重物品存放车内。16、 不在本物业内修理、清洗车辆，车辆漏油造成地面污迹应及时自行清理。17、 不在本物业内试车
14、，练车。18、 不在本物业内鸣喇叭，车辆停放时应当及时关闭发动机。19、 应当按照停车场收费标准交纳停车费。20、 应当爱护停车场设备设施，造成损害的应承担赔偿责任。21、 车位是停放车辆的地方，不堆放杂物、安装设施或改作他用。22、 不在物业停车场车位上长期停放极度破残，以至影响本物业环境和容貌的车辆。23、 行驶时应严格遵守交通标识的要求。24、 非机动车辆自行锁好，在物业内固定停放处停放，长期不使用的应及时处理。25、 小区内车辆的进出车场出入口，应当履行登记或刷卡手续，不得冲岗、撞岗。26、 其他业主、物业使用人、其他人员或相关机构可对挡住车辆出入口的车辆用车胎锁等锁定车辆以保全现场，
15、亦可将挡住车辆出入口的车辆搬离现场，以保障小区通道的顺畅。27、 不得对健身的客户、对客户家的阳台、室内等拍照。 附件四：电梯使用管理规定润园是全体业主共同的家园。小区内电梯也是所有共同财产中最为昂贵的设备之一，保护和延长其使用寿命既是您的责任，又可节省您不必要的支出，相信您会像爱护家庭的电视、冰箱一样爱护它，保护它。为维护小区的公共利益，全体业主共同立本规定，并承诺履行如下义务：1、 使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。2、 电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险。3、 安全运行，不追逐打闹、前后摇晃。4、 非特殊情况，请勿使用和破坏电梯内的求救
16、电话。5、 进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。6、 运送重物，请放置轿厢中间。7、 不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。8、 防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。9、 如遇火警，请勿使用电梯。10、 不在电梯内乱贴、乱划，张贴各种私人广告。11、 礼貌乘梯、礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯。12、 为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿厢内装饰物。13、 劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他人使用电梯及自己受到伤害。14、 当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不采
17、取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为，这可能导致对电梯的破坏，使救援工作及电梯修复更加困难。15、 乘客看到停运标志时请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外事故。武汉市润园业主临时公约承诺书本人为润园 的买受人，为维护本物业管理区内全体业主的共同利益，本人声明如下：一、 已认真阅读、理解并承诺遵守本公约及其附件的全部内容。二、 同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约。三、 本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担并行连带责任。四、 本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交物业管理公司，物业管理公司受到物业继受人签署的承诺书前，本承诺对本承诺书的原签订人继续有效。签名：日期：
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