2021天泰沂州别墅项目花开年度推广创意提报策划方案（151页）.pdf
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2021天泰沂州别墅项目花开年度推广创意提报策划方案（151页）.pdf
1、HELLO！天泰沂州花开年度推广创意提报CBD BY JINAN花先生首先，必须要说明的是沂州府的成功让我们有了足够的底气绝对显性的区域+绝对显性的产品+绝对显性的客群过去的经验框定了她的出身与价码作为全新项目入市，我们应该如何超出预期？褪去光环 逆向思维逆流而上的推广升维，找到新的传播命题我们可以不谈地段思路颠覆之一从别墅的社区形态来看，区域炒作往往容易成为鸡肋对于罗庄地缘客户来说，对周边配套及城市趋势早已了如指掌对于北城及蓝山客户来说，本区域的高性价外溢属性已足够清晰地段决定了其本身的置业逻辑，对本案只能是锦上添花明牌逻辑下 地段并非金科玉律我们可以不谈沂河思路颠覆之二从上游的超级平层到中
2、下游的低密别墅沂河贯穿着整个临沂的豪宅逻辑，是一条稀缺的人居金线而从价值逻辑来看，沂河已成为近年来临沂高端居住的基本盘沂河的厚重文脉及生态优势，能打动客户的阈值也越来越高众人皆知的价值 往往缺乏价值我们可以不谈竞品思路颠覆之三以沂河为中轴的竞品不在少数，存量市场的肉搏在所难免但高同质化的产品及价格，仍然是一条难以跨越的鸿沟对于全新项目来说，过于注重竞品的动作，容易失去先手优势唯有确立定位及形象的唯一标签化，一出场才能技压群雄高差异是颠覆高同质的大杀招不谈地段/不谈沂河/不谈竞品地产传播的碎片化时代我们如何快速占领客户心智？超预期的创新作品全颠覆的客群认知+如何定义你的客户决定着他的世界观1对于
3、35-45岁为主的目标客户我们可以用一万种研究模型去套用但过往的经验告诉我们你认为的，可能只是你以为的你以为的功成名就可能只是破釜沉舟你以为的人生赢家可能只是负重前行你以为的成熟稳重可能只是索然无趣你看到的是笃定与从容我看到的是妥协与无奈当油腻成为中年的代言词我们将如何化解这场中年危机？愿你出走半生归来仍是少年像曾经的少年一样对所有未知的事物保持好奇永远期待下一刻的精彩像曾经的少年一样追求精神世界的洒脱与自由为最深爱的人毫无保留像曾经的少年一样惊叹星空与河流的恢弘壮丽在黎明等候盛开的花朵像曾经的少年一样贪恋每一寸欢愉时刻的宝贵像孩子一样沉浸其中在最好的年纪 遇见最好的自己人到中年 不是苟且 而是进取人到中年 不是浅薄 而是深刻人到中年 不是迷失 而是坚定我们把这些先知先觉的人叫做花先生男人四十一枝花 说的就是你啊情理之中的是产品预料之外的是作品2从显性的逻辑入手再找到隐性的抓手一条河显性I
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