石家庄市棉二生活小区改造工程可行性研究报告（52页）.doc
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石家庄市棉二生活小区改造工程可行性研究报告（52页）.doc
1、目录1总论 71.1 项目概况1.2承办单位概况1.3 项目拟建地点1.4 可行性研究报告编制单位概况1.5 编制依据、原则、编制工作概况和研究范围1.6 建设规模1.7研究结论2 项目建设的背景与必要性.112.1、项目背景2.2、项目建设的必要性2.3、项目发展概况3市场预测与建设规模163.1、市场预测3.2、建设规模4 场址、建设条件.214.1、建设场址4.2、建设条件5土地综合利用245.1 土地利用依据5.2 土地利用原则5.3 项目选址情况5.4土地综合利用情况5.5 用地规模及土地使用参数6工程技术方案.256.1、总平面布局与功能划分6.2、建筑设计6.3、结构设计6.4、
2、给水、消防、排水、雨水设计6.5、暖通设计6.6、强电设计6.7、弱电设计7 环保、绿化与节能397.1、设计依据7.2、施工期间环境影响因素7.3、项目建成后对周围环境的影响7.4、园林绿化7.5、节能8消防.428.1设计依据8.2消防给水8.3火灾自动报警系统8.4自动喷淋灭火系统9物业管理.449.1、物管理的内容和目标9.2、机构设置与定员9.3、物业公司经费来源10项目实施计划和招标方案4610.1项目建设周期规划10.2实施进度安排10.3招标方案11投资估算与资金筹措4811.1、编制依据11.2、编制办法及各项费用的确定11.3、投资估算及投资其构成11.4、项目资金筹措与来
3、源12 财务评价4912.1、总收入估算12.2、销售成本12.3、税金计算12.4、财务评价指标12.5、不确定性分析13 社会评价5313.1项目现状13.2社会效益14 评价结论.54附表及框图等（共12张）附件：1、石家庄市发改委“项目建议书”批复2、石家庄市规划局“规划设计条件” 。3、环评报告(另册)4、安评报告5、房地产开发公司开发资质证明6、开发公司企业法人营业执照复印件7、编制可研报告委托书8、项目区域位置图9、项目总平面布置图10、土地、拆迁、农民工工资支付文件11、自有资金资信证明、银行贷款承诺文件12、水、暖、电等资源供给承诺文件第一章第一章 总论总论1.11.1 项目概况项目概况、项目名称：棉二生活小区改造工程承办单位：石家庄市中宏房地产开发有限公司法定代表人：李文立注册资金：1000万元人民币地址：石家庄市中山东路252号电话：866801161.21.2承办单
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