北方国际家具物流园区开发项目可行性研究报告（43页）.doc
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北方国际家具物流园区开发项目可行性研究报告（43页）.doc
1、上 海上 海 XX 投 资 有 限 公 司投 资 有 限 公 司XX 北 方 国 际 家 具 物 流 园 区 开 发 项 目北 方 国 际 家 具 物 流 园 区 开 发 项 目初 步 可 行 性 研 究初 步 可 行 性 研 究 报 告报 告厦 门 XX 建 筑 工 程 设 计 有 限 公 司目录第一章 总 论. 1第二章 项目建设必要性.3第三章 项目选址.10第四章 初步建设方案.12第五章 项目对环境的影响分析.29第六章 项目建设工期.32第七章 投资估算及资金筹措.33第八章 经济分析与评价.35第九章 结论及其他.39第一章第一章 总总 论论1.1、项目名称XX 北方国际家具物流
2、园区开发项目1.2、项目地址：XX 北方国际家具物流园区开发项目选址位于宁夏 XX 市 XX 县望远物流区，东至京藏高速，西至 109 国道，北至望通公路，南至红旗二队。1.3、项目建设单位XX北方国际家具物流园区开发项目由上海XX投资有限公司投资建设。1.4、项目负责人：肖奕1.5、建设规模与建设目标：项目建设用地面积 100 万，约合 1500 亩。总建筑面积 81.82万，其中：家具卖场 20.0 万，仓储、物流 23.42 万，生产厂房25.83 万，配套住宅及宿舍楼 12.57 万。项目估算总投资 17.98 亿元。设计年生产能力 11 万套，含：家具 8 万套，沙发 3 万套。周转
3、销售 20 万套，主要生产、销售普及与高端中式家具产品，其中普及产品占 60%，高端产品占 40%。项目区内还配置了星级酒店、餐饮娱乐等配套服务设施，提供金融服务配套平台：专为中小企业提供金融担保、中短期融资服务，形成较完善的软硬件配套服务环境，成为促进区内企业发展的助推器。项目建成后，将延伸物流服务功能，建成西北五省区的物流集散枢纽中心，并引导形成建材、汽配等物流中心园区。1.6、建设周期：本项目将一次性投入建设，将先行完成生产厂区，仓储区，物流区的建设，以满足入驻企业的迫切要求，其次再进行家具卖场和商务配套区的建设，预计三年后建成，家具卖场等可投入使用。1.7、投资规模：项目注册资本金为人民币 5000 万元，项目总投资人民币 17.98亿元，其中工程费用投资 14.82 亿元，其他费用 11855 万元。1.8、资金筹措：项目建设资金采用 50自筹，30%销售回款，其余 20部分由银
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