绵阳芙蓉汉城住宅开发建设项目可行性研究报告（60页）.doc
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绵阳芙蓉汉城住宅开发建设项目可行性研究报告（60页）.doc
1、目目录录目录目录.1绵阳芙蓉汉城研究背景绵阳芙蓉汉城研究背景.2可行性研究报告概述可行性研究报告概述.3第一章第一章项目背景项目背景.8第二章第二章市场定位及可行性分析市场定位及可行性分析.20第三章第三章规划设计方案及可行性分析规划设计方案及可行性分析.24第四章第四章工程建设方案及可行性分析工程建设方案及可行性分析.27第五章第五章成本控制方案及可行性分析成本控制方案及可行性分析.29第六章第六章营销组织方案及可行性分析营销组织方案及可行性分析34第七章第七章财务投资方案及可行性分析财务投资方案及可行性分析.40第八章第八章开发机构方案及可行性分析开发机构方案及可行性分析.45第九章第九章
2、项目开发效益项目开发效益51第十章第十章项目风险识别及规避措施项目风险识别及规避措施.53第十一章第十一章可行性研究结论可行性研究结论57附件：附件：一、一、绵阳市商品房地产市场需求调研简明报告绵阳市商品房地产市场需求调研简明报告二、二、绵阳市商品房地产市场研究报告绵阳市商品房地产市场研究报告三、三、绵阳市人民政府关于绵阳市人民政府关于“绵阳芙蓉汉城绵阳芙蓉汉城”项目规划座谈备忘项目规划座谈备忘四、四、绵阳市经合办关于绵阳市经合办关于“绵阳芙蓉汉城绵阳芙蓉汉城”等项目有关问题的请示等项目有关问题的请示五、五、绵阳市绵阳市“三国蜀汉城三国蜀汉城”地块规划设计条件地块规划设计条件六、六、项目周边关
3、系图项目周边关系图七、七、绵阳市政府城市建设规划图（绵阳市政府城市建设规划图（1997 年年2010 年年） 八、八、绵阳市城区图绵阳市城区图 （绵阳旅游指南版）（绵阳旅游指南版）研究背景研究背景为了实现置信实业战略扩展，置信实业多次对走向二级城市开发进行了探索，先后考察过眉山、广安、资阳、绵阳等省内二级城市，几经反复接触，逐步把第一个扩展目标锁定在 “绵阳芙蓉汉城” 项目上， 经过与当地政府的多次接触、谈判和近十次全面系统的调查研究， 我们与绵阳市政府这一合作伙伴达成了一定的共识，并在绵阳市“三国蜀汉城”地块规划设计条件的基础上作了初步的规划设计，至此本项目运作思路基本清晰。在正式的决策前我们在前期调研和规划设计的基础上对绵阳芙蓉汉城的可行性进行了全面系统的研究分析，内容包括、市场定位及可行性分析，、规划设计方案及可行性分析，、工程建设方案及可行性分析，、成本控制方案及可行性分析，、营销
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