龙湖地产开发项目可行性研究报告(含附表)（72页）.docx
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龙湖地产开发项目可行性研究报告(含附表)（72页）.docx
1、龙湖地产集团有限公司龙湖地产集团有限公司项目可行性研究报告项目可行性研究报告1 总论1. 1、项目背景与概况1. 1. 1、项目名称本项目提名“*”，在以下的项目可行性研究报告中，我们将专门的对项目的概念进行诠释和升华。1. 1. 2、项目开发单位概况包头市*房地产开发公司成立于 2006 年，注册资本 2000 万元，公司地址位于稀土高新区* 中心。是包头市少有的几家具有开发水平资质的房地产开发公司。1. 1. 3、项目可行性报告编制的依据、包头市高新区发展规划、内蒙古 2004 版建筑定额、现行建筑市场行情、项目实地考察、市场调查有关资料、政府相关部门的规定及相关数据1. 1. 4、项目提
2、出的理由房地产行业作为第二产业，在国民经济中占有举足轻重的位置，特别是近几 年伴随着全国经济的飞快增长，城市化的进程已经越来越快。住宅市场的需求量也在迅速的上升，而随着经济的增长人们越来越不满足于以前住房水平，配套设施齐全、建筑前卫、环境良好等等这些住宅的影响与你素备受消费者关注。包头市拥有人口超过 200 万，使全国人口过百万的城市之一。从经济角度看，包头市近几年的经济发展速度在全国前列，但这座城市的房地产行业却处于发展上升阶段，土地的需求越来越旺盛，因此住宅市场将进入一个崭新的局面， 特别是近几年小高层住宅的出现吸引了众多人们的关注，新型、新概念住宅必 将是包头乃至全国房地产市场发展的方向
3、。本项目选址在包头市稀土高新区内，稀土高新区是包头新成立的新区，这里交通方便、环境良好、基础设置齐全、是包头是未来的核心区域。为了满足包头市住宅市场的需求，为了迎合高新区的发展，我们提出了* * 项目的拟建方案，力求将其建造成为包头市的力求将项目建成为包头市最前卫、时尚住宅小区。1. 1. 5、项目拟建地点本项目选址位于包头市稀土开发区核心位置，南临开发区主干道黄河大街，北接新光东路，东近幸福南路，西靠富强南路，并临近于地税小区、敬老院、建材城等。1. 1. 6、项目规模及期目标本项目总占地面积近 17 亩，总建筑面积近 3 万平方米。遵循中央 CBD商务区、高层居住社区完整功能的要求，做出融住宅、购物、办公、休闲、投资、餐饮、娱乐、综合社区服务为一体的规划设想，区内生活设施齐全，除基础配套外，配套增加高科技成分，如：宽带入户、数字卫星电视接受系统、门禁系统和巡更系统等多种高科技设施，还设
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