钱江时代商业广场建设项目可行性研究报告（62页）.doc
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钱江时代商业广场建设项目可行性研究报告（62页）.doc
1、中外合资杭州华联经济开发有限公司中外合资杭州华联经济开发有限公司华联华联. 钱江时代广场中心钱江时代广场中心（江干区钱江新城杭政储出 200441 号）可行性研究报告兼项目建议书二 00 五年二月二十八日目录1总论总论1.1合资各方概况1.2合资公司概况1.3编制依据1.4主要技术经济指标1.5主要结论与建议2项目背景与必要性项目背景与必要性2.1项目背景2.2项目开发的必要性3市场预测与营销设想市场预测与营销设想3.1写字楼市场分析3.2宾馆、饭店业市场分析3.3商场市场分析3.4营销设想4自然条件自然条件4.1项目地址4.2自然条件5建筑设计方案建筑设计方案5.1项目范围与开发规模5.2项
2、目方案设计6环保环保 、消防和安全、消防和安全6.1环境保护6.2消防6.3安全防范7建设进度初步设想建设进度初步设想7.1项目实施进度7.2项目建设与运行管理8投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措8.1估算说明8.2投资估算和使用说明8.3资金筹措9财务评价财务评价9.1销售收入的估算9.2总成本费用的估算9.3销售税金利润及分配9.4财务盈利能力分析9.5不确定性分析附表、附件附表、附件1总论总论1.1 合资各方概况合资各方概况（1）中方：浙江华联三鑫石化有限公司浙江华联三鑫石化有限公司成立于 2003 年 3 月，是由华联控股股份有限公司、浙江展望控股集团有限公司和浙江加佰利控股集团有限
3、公司合资组建的大型石化企业。公司注册资金： 9.7 亿元人民币。公司主要生产、加工、销售精对苯二甲酸及聚脂切片、化学纤维等相关化工产品和原辅材料（精对苯二甲酸，简称 PTA，为生产聚脂的主要原料）。公司第一期年产45 万吨 PTA 项目，总投资 24.3 亿元，位于浙江省绍兴县滨海工业区。该项目于 2003年 2 月动工建设，预计到 2004 年年底投产，是目前世界上单线投资规模最大、预计建设工期最短的 PTA 项目，也是浙江省首个特大型 PTA 项目。目前，公司正在积极筹备 PTA 二期项目。二期项目建成后，华联三鑫石化的 PTA年总产量将超过 100 万吨。 在未来的 35 年里， 公司将建成年产量超过 200 万吨的 PTA生产规模。（2）外方： 怡胜投资有限公司怡胜投资有限公司 （NATURALNATURAL VICTORYVICTORY INVESTMENTINVESTMENT
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