房地产经典大平层和叠加别墅个案分享（55页）.pptx
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房地产经典大平层和叠加别墅个案分享（55页）.pptx
1、经典大平层和 叠加别墅个案分享 楼盘名称 雅居乐藏龙御景 开发商 雅居乐 地址 南京市江宁区清水亭西路200号 均价 17000元/平方米 楼面地价 4407元/平方米 拿地时间 2010年2月20日 用地面积 114019.8平方米 建筑面积 308676.6 容积率 2.0 层数 28层 总户数 1078 车位数 829个 车位配比 1比0.8 物业公司 雅居乐物业 物业费 1.9元/月/ 公摊水电0.9元/月/ 交付标准 精装修 开盘时间 2012年11月18日 房源数量 564套 认购及成交套 数 107套 去化率 19% 户型面积 133 182 327 主力户型 327 精装价格
2、5000元每平方米 主力总价 540万元 楼盘名称 中海凤凰熙岸 开发商 中海地产 地址 南京市鼓楼区清凉门大街1号 均价 31000元 楼面地价 531.66元/平米（开发商自行拆 迁） 拿地时间 2006年5月23日 用地面积 212362平方米 建筑面积 57.3万平方米（地下17.2万） 容积率 3.35 层数 30层左右 总户数 3767户 车位数 3340个 车位配比 1比0.9 物业公司 中海物业 物业费 2.36元/平方米 交付标准 开盘时间 2010年6月27日 房源数量 3932套 认购及成交套数 2812套 去化率 72% 户型面积 145 170 99 主力户型 145
3、 精装价格 主力总价 500万元 102平方米 149平方米 225平方米 楼盘名称 五矿-九玺台 开发商 五矿地产 地址 南京市江宁区科学园弘景大道以南 均价 15000元每平方米 楼面地价 5482元每平方米 拿地时间 2011年1月28日 用地面积 17万平方米 建筑面积 18万平方米 容积率 1.02 层数 4-11层 总户数 245户（一期） 车位数 1388（全案） 车位配比 暂无 物业公司 五矿物业 物业费 2.5元/月/（平、叠墅）、3.8元/月 /（楼王） 交付标准 毛坯 开盘时间 2012年10月29日 房源数量 245套 认购及成交套数 184套 去化率 75% 户型面积 360（楼王2层）220（楼王平墅） 195+86（叠墅） 主力户型 195+86（叠墅） 精装价格 无 主力总价 294万元 谢谢大家
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