东方市江边乡江边村村庄规划（2021-2035）（草案）的公示.docx
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东方市江边乡江边村村庄规划（2021-2035）（草案）的公示.docx
1、东方市江边乡江边村村庄规划（2021-2035）(草案) 简介江边村村庄规划通过充分的调研， 总结分析江边村存在的现状问题与面临的发展挑战， 对接东方市江边乡 “一张蓝图” 布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控， 指导村庄国土空间的保护和利用工作。现将规划主要内容公示如下：一、一、区位区位江边村位于江边乡西侧，北接新田水库，南接俄查村，西接那文村，东接江边乡乡区，距离江边乡乡政府仅 1 公里。依靠村域北侧的省道 S314 对外联系。村域内其他交通主要通过村道组织。现已实现村村通公路，并已实现硬化。二、规划范围二、规划范围本次规划范围为江边行政村村域全部国土空间，总用地面积63.13
2、公顷。江边村下辖 3 个自然村，分别为江边村、江边苗村和赤好村。其中江边村位于江边乡区开发边界内。三、现状概况三、现状概况据国土三调地类转换数据统计， 村域国土空间现状农业用地36.57公顷，建设用地 4.49 公顷，生态用地 22.06 公顷，以生态用地为主导。村庄现状户籍总人口 661 人，153 户。四、村庄发展定位和目标四、村庄发展定位和目标根据村庄区位、人口、资源禀赋和发展基础综合分析，规划明确江边村为城郊融合类村庄。村庄定位为：江边乡区基础生活服务型村庄；高效生态农业示范村；黎族文化传承示范村。至规划末期，通过乡村振兴，实现江边人均收入提高，生活环境改善， 村庄产业兴旺， 基础设施
3、和公服设施系统完善； 村庄环境景观、建筑风貌形成特色；规划合理，住房充裕，制度完善，文化传承。五、落实管控边界，优化全域国土空间布局五、落实管控边界，优化全域国土空间布局落实多规合一确定的永久基本农田控制线、 陆域生态保护红线等刚性管控边界， 划定基本农田面积 14.49 公顷。 合理调整耕地、 林地、建设用地等边界，引导村民集中居住和生产用地连片发展，集约高效利用土地。六、江边村建设规划六、江边村建设规划对多规合一村庄建设用地进行合理优化， 科学划定村庄开发边界，引导村庄集聚发展。 规划乡村开发边界 3.48 公顷、 乡村建设用地 3.49公顷。规划一类农村宅基地 2.61 公顷， 农村社区服务设施用地 0.22 公顷，市政和基础设施用地 0.01 公顷。明确农村新建住房严格执行“一户一宅”、每户宅基地面积不超过 175 平方米，建筑须退道路红线至少 2 米的控制要求，明确农村现状民居，
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