内地房地产行业2021年11月房企销售数据点评：累计销售增速持续下行多地调整预售资金监管-.pdf
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内地房地产行业2021年11月房企销售数据点评：累计销售增速持续下行多地调整预售资金监管-.pdf
1、行行业业研研究究 | 内内地地房房地地产产累累计计销销售售增增速速持持续续下下行行，多多地地调调整整预预售售资资金金监监管管2021 年年 11 月月房房企企销销售售数数据据点点评评事事件件描描述述：克而瑞发布 2021 年 11 月房企销售情况，累计销售额 TOP100 房企 2021 年 11 月销售增速持续下降，前 11月累计销售金额同比增长 1.8%，11月单月销售金额同比下降 39.3%。事事件件评评论论:本本月月房房企企销销售售额额同同比比增增速速放放缓缓，购购房房情情绪绪恢恢复复相相对对缓缓慢慢等等因因素素导导致致市市场场成成交交持持续续低低迷迷。2021 年 1-11 月，TO
2、P100 房企实现销售额 11.53 万亿元，同比增长1.8%（2021 年前 10 月为增长 7.5%） ；实现销售面积 7.75 亿平方米，同比下降7.0%（2021 年前 10 月为下降 0.5%） 。11 月，在部分房企风险暴露延续等因素的作用下，购房情绪恢复相对缓慢，导致百强房企单月成交增速进一步收窄。各各规规模模房房企企累累计计销销售售增增速速持持续续下下降降，小小型型房房企企单单月月销销售售额额降降幅幅最最大大。截至 2021年 11月末，各规模房企的累计销售额增速有所下降，其中累计销售额排名 11-50名的房企累计销售额增速较快，同比增长 7.7%（排名前 10 名及 51-1
3、00 名的房企分别为同比下降 4.2%和上升 0.5%） 。11 月单月销售额表现方面，累计销售额排名 51-100 名的房企降幅最大，达 49.6%（累计销售额排名前 10 名和 11-50 名的房企为下降 36.7%和 36.8%） 。2021 年 1-11 月累计销售额增速较快的房企为建发房产（+51%） 、绿城中国（+46%） 、滨江集团（+31%） 、宝龙地产（+29%） 。信信贷贷等等政政策策调调整整或或缓缓解解部部分分房房企企压压力力，多多地地继继续续完完善善保保障障性性租租赁赁住住房房市市场场。11月，行业信贷政策继续边际改善，如交易商协会举行房地产企业代表座谈会、部分房企近期计划进行银行间发债，或可缓解部分房企资金压力。地方在资金方面的政策调整以预售资金监管为主，部分城市的调整方向存在差异，例如北京等地强化商品房预售资金监管、广州下调预售资金留存比例等，合理调整资金占比有
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