华亭大厦市场建设项目可行性研究报告（53页）.doc
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华亭大厦市场建设项目可行性研究报告（53页）.doc
1、前言前言第一章第一章项目背景分析项目背景分析一、经济背景一、经济背景二、立地环境二、立地环境第二章：苏州市房地产市场形势分析第二章：苏州市房地产市场形势分析一、一、0303 年年 1 1 季度房地产景气指数运行状况季度房地产景气指数运行状况二、苏州市房地产供给形势分析二、苏州市房地产供给形势分析三、苏州市房地产市场需求形势分析三、苏州市房地产市场需求形势分析四、苏州市房地产市场空置状况分析四、苏州市房地产市场空置状况分析五、目前苏州房地产市场存在问题分析五、目前苏州房地产市场存在问题分析六、小结六、小结第三章第三章苏州市写字楼市场调查苏州市写字楼市场调查一、写字楼地理分布特征一、写字楼地理分布
2、特征二、苏州市写字楼物业的发展沿革二、苏州市写字楼物业的发展沿革三、苏州市租售行情调查三、苏州市租售行情调查四、写字楼的行业统计分析四、写字楼的行业统计分析五、主要写字楼配套情况五、主要写字楼配套情况六、小结六、小结第四章：小高层和高层住宅物业调查分析第四章：小高层和高层住宅物业调查分析一、小高层和高层物业发展沿革及特点一、小高层和高层物业发展沿革及特点二、在售小高层、高层楼盘调查分析二、在售小高层、高层楼盘调查分析1 1、房型供应量分析、房型供应量分析2 2、户型面积配比分析、户型面积配比分析3 3、价格分析、价格分析4 4、相关配套比较表、相关配套比较表5 5、客源客层分析、客源客层分析6
3、 6、小结、小结三、精装修酒店式公寓市场分析三、精装修酒店式公寓市场分析1 1、现有个案情况、现有个案情况2 2、潜在竞争性个案、潜在竞争性个案3 3、市场分析、市场分析4 4、小结、小结第五章：市场存在的问题点和机会点第五章：市场存在的问题点和机会点第六章第六章： “华亭大厦华亭大厦”项目项目 SWOTSWOT 分析分析第七章：项目重新定位及规划改造建议第七章：项目重新定位及规划改造建议一、产品定位一、产品定位二、市场定位二、市场定位三、目标客户群定位三、目标客户群定位四、规划改造建议四、规划改造建议第一章：项目背景分析第一章：项目背景分析一、经济背景一、经济背景苏州经济建设实现持续快速增长。苏州经济建设实现持续快速增长。20022002 年全市完成国内生年全市完成国内生产总值产总值 20802080 亿元，比上年增长亿元，比上年增长 14.5%14.5%；财政收入；财政收入 290.8
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