松原市吉粮康郡小区地产开发项目可行性研究报告(含表)（44页）.doc
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松原市吉粮康郡小区地产开发项目可行性研究报告(含表)（44页）.doc
1、目目录录1 总论12 市场预测 83 建设规模与产品方案114 选址方案165 节能节水措施196 环境影响评价237 劳动安全卫生与消防288 组织机构与人力资源配置309 项目实施进度3410 投资估算 3511 融资方案及资金使用计划 3712 财务评价 3813 研究结论与建议 401 1 总总论论1.11.1 项目背景项目背景1.1.11.1.1 项目名称: 松原市吉粮康郡小区1.1.21.1.2 承办单位概况吉粮康郡项目由吉林粮食集团有限公司投资，吉粮集团房地产开发有限公司开发建设。吉林粮食集团有限公司乃全国 500 强企业，实力雄厚。吉粮集团房地产开发有限公司是吉粮集团的全资子公
2、司，子公司成立于 2004 年 2 月，注册资本金 1 亿元，房地产开发资质为二级，公司员工 39 人，中级以上职称 18 人；博士后 1 人，本科以上学历 24 人，在读硕士 2 人。已开发的吉粮康郡项目是目前长春市乃至东北地区科技含量最高的以亲情和健康为主题的住宅项目，是东北地区唯一一家被国家建设部列为“国家康居示范工程”实施项目，也是唯一通过专家评审被列为“中国亲情住宅试点项目”。2005 年被中国科技地产联盟评为中国科技地产十大名盘，并荣获 2006 年中国住交会“中国名盘”，吉林名盘；地产星光榜年度创新大奖，地产领袖企业；魅力地产长春最具魅力生态节能楼盘；长春最具影响力价值企业。20
3、07 年中国房地产营销策划中心颁发中国最具诚信价值房地产企业。在2007 博鳌论坛组委会，中国最具影响力房地产企业评选中获得“中国 20 年最具影响力的房地产企业”称号； 2007 年度第三届长春地产星光榜荣获长春地产年度之星-领秀名盘。2007引领长春新潮建筑文化十大名盘。公司董事长柴异先后荣获中国住交会“中国地产百杰”荣誉，长春楼市最具魅力人物奖，中国房地产商务交流高峰论坛颁发中国房地产最具创新人物，2007 长春地产年度之星风云人物。吉粮地产在项目发展过程中注重亲情和康居的概念结合，借助吉粮地产崇尚的科技系统所打造的人性化产品设计，提出了人们内心所呼唤的的亲情理念。2006 年吉粮地产明确制定了 5 年内打造“亲情地产品牌”的战略目标，以吉粮康郡亲情品牌建设为中心，巩固、调整和壮大地产主业，实现企业内部管理亲情化，实现项目选址、产品设计、施工、营销和物业服务的亲情化，最终形成以亲情为
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