沈阳市顺天大厦建设项目可行研究报告(附表)（76页）.doc
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沈阳市顺天大厦建设项目可行研究报告(附表)（76页）.doc
1、目目录录1 总总 论论. 41.1项目概况.41.2项目建设的必要性.41.3可行性研究报告编制依据.51.4主要技术经济指标与研究结论.52 项目选址及建设条件项目选址及建设条件.72.1项目所处区域.72.2项目建设地点.92.3建设条件.113 市场分析市场分析.123.1沈阳市写字楼市场现状.123.2沈阳市写字楼市场分类研究.133.3项目影响因素分析.143.4项目 STWO 分析.174 营销方案设计营销方案设计.224.1项目名称及产品定位.224.2目标客户.234.3管理方案设计.254.4定价策略.264.5销售安排.275 项目建设方案项目建设方案.295.1建筑设计方
2、案.295.2结构设计方案.325.3公用设施方案.336 专篇设计专篇设计.386.1消防.386.2节能.416.3防雷.426.4智能配套方案.437 环境影响评价环境影响评价.467.1项目建设与运营对环境的影响.467.2环境保护措施.497.3环境保护措施实施评价.518 项目组织机构与进度计划项目组织机构与进度计划.528.1组织机构与人力资源.528.2项目招投标管理.528.3项目实施进度安排.549 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.579.1投资估算的依据及说明.579.2总投资估算.589.3资金筹措方案.5910 经济效益分析经济效益分析.6110.1 项目销售计
3、划.6110.2 盈利能力分析.6210.3 清偿能力分析.6310.4 不确定分析.6311 风险分析及对策风险分析及对策.6611.1 政策风险.6611.2 市场风险.6611.3 经营管理风险.6711.4 财务风险.6812 结论与建议结论与建议.7012.1 结论.7012.2 建议.701 1总总 论论1.1项目概况项目概况1.1.1项目情况项目情况项目名称：顺天大厦项目地址：沈阳市大东区总建筑面积：19160 平方米。其中：公寓及写字间约 11369 平方米，商铺约为5091 平方米，地下停车场及设备用房约 2660 平方米。建筑高度：15 层（含地下一层）1.1.2建设单位情况建设单位情况建设单位：沈阳市宏建房屋开发有限公司法人代表：王立祥资质等级：房地产开发企业资质三级公司地址：辽宁省沈阳市沈河区彩塔街 11 号1.2项目建设的必要性项目建设的必要性1.2.1实践大东区
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