盛京文化商城改造项目可行性研究报告(含表)2015(46页).docx
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盛京文化商城改造项目可行性研究报告(含表)2015(46页).docx
1、盛京文化商城改造项目可行性研究报告盛京文化商城改造项目可行性研究报告沈阳出版发行集团二零一五年三月目录目录盛京文化商城改造项目可行性研究报告盛京文化商城改造项目可行性研究报告.11.1.项目背景项目背景.31.1 项目概要项目概要.31.2 项目必要性项目必要性.52.2.宏观环境分析宏观环境分析.62.1 国民经济在新常态下平稳运行国民经济在新常态下平稳运行. 62.2 零售业将继续承担零售业将继续承担“扩大内需扩大内需”的重任,未来仍是国民经济的支柱产业的重任,未来仍是国民经济的支柱产业. 7“扩大内需扩大内需”引导零售市场持续发展引导零售市场持续发展.72.3 文化产业崛起势不可挡文化产
2、业崛起势不可挡.83.3.区域市场分析区域市场分析.103.1 城市概况城市概况.103.2 消费市场总量持续平稳增长消费市场总量持续平稳增长. 133.3 沈阳消费体系中文化消费占比稳步增长沈阳消费体系中文化消费占比稳步增长.143.4 沈阳市商业地产发展现状沈阳市商业地产发展现状. 154.4.商业发展环境分析商业发展环境分析.174.1 太原街是沈阳市的核心商圈太原街是沈阳市的核心商圈. 174.2 太原街商圈交通情况太原街商圈交通情况.184.3 太原街商圈内竞争分析太原街商圈内竞争分析. 185.5.项目内容及特色项目内容及特色.215.1 项目内容项目内容.21图书专营版块图书专营
3、版块.22视听体验版块视听体验版块.23传统文化版块传统文化版块.24创新生活版块创新生活版块.25亲子娱乐版块亲子娱乐版块.26新华教育版块新华教育版块.27文化活动版块文化活动版块.27服务配套版块服务配套版块.285.2 项目特色项目特色.29智能化购物智能化购物.29社区化交流社区化交流.29情景式展示情景式展示.29会员式订制会员式订制.29精细化服务精细化服务.296.SWOT6.SWOT 分析分析.296.1 优势优势.296.2 劣势劣势.306.3 机会机会.306.4 威胁威胁.307.7.项目发展规划项目发展规划.307.1 发展规划发展规划.307.2 经营定位经营定位.317.3 目标客群目标客群.318.8.投资收益投资收益.328.1 项目资金项目资金.328.2 项目融资项目融资.328.3 经营规划经营规划.328.4 自主经营部分预测自主经营部分预测.3