1、项目工作要点工作标准管理控制责任人工作记录支持文件1运行开启及关闭1. 物业客梯24小时开启。2. 每天早上营业前10分钟开启广场各电梯，同时根据天气情况开启机房空调。3. 每日闭店后10分钟内关闭广场各电梯.1. 在开启自动扶梯，须确认无人时才能启动及关闭。2. 业务特殊要求需使用梯的,主管工程师批准后方可进行。 3. 弱电领班每周抽检1次电梯开关时间是否正确。1、特殊业务由电梯工负责2、综合工负责电梯开启垂直电梯运行巡视记录表手扶电梯运行巡视记录表直梯每周检查表电梯系统管理作业规范弱电设备开闭流程巡视1. 每周对直梯机房巡视1次（室内温度、卫生、屏内各电器动作情况，曳引机运行情况）。2.
2、每日巡视电梯运行状态3次（轿厢运行状况，声响、平稳性、平层精度等）。确保电梯不带故障、安全运行。3. 每月查看直梯底坑1次。1. 巡视时发现问题能及时解决的,及时解决；不能及时解决的，通知维保方并作好记录。2. 弱电领班每周抽检1次。电梯巡视由综合维修完成2维保周期外包单位每半个月进行1次维保，相邻两次维保不少于15天，电梯维修技工现场跟踪。1. 外包单位工作人员工作前须到工程部值班室签到。2. 维修工作单须得到弱电领班签字确认。3. 发现违规维修保养时,报主管工程师对其下发整改通知。4. 一般性维保工作须在闭店后进行。电梯维修技工强电领班主管工程师自动扶梯维护保养记录表（分包）直梯日常维护保
3、养记录表（分包）分包维保单位人员签到表检测每年进行1次政府强制检测。主管工程师3检修计划每季度维保单位提交下季度检修计划。主管工程师过程安全控制1. 维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。2. 检修完成后搞好现场卫生。弱电领班交付使用1. 由维保单位提供维修记录。2. 由弱电领班确认维修效果。4电梯紧急故障处理措施1. 扶梯停机由电梯技工进行重新启动。2. 重启失败时，汇报领班并通知维保单位。3. 直梯停机先停止直梯电源。4. 启动直梯困人解救预案。弱电领班通知1.电梯技工发现紧急故障须立即通知弱电领班，同时上报主管工程师。2.弱电领班或主管工程师立即通知维保单位进行检查。电梯技工弱电领班主管工程师善后1. 维保单位进入检修程序并完成后，电梯技工及弱电领班检查、确认。2. 弱电领班确认后即时报告主管工程师。维保单位电梯技工弱电领班
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