滨涯村片区和滨廉村片区旧城改造项目可行性研究报告（67页）.doc
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滨涯村片区和滨廉村片区旧城改造项目可行性研究报告（67页）.doc
1、滨涯村片区和滨廉村片区旧城改造项目建议书滨涯村片区和滨廉村片区旧城改造项目建议书一、一、项目概况项目概况1 1 、项目名称：、项目名称：滨涯村片区和滨廉村片区旧城改造旅游文化综合体城市运营项目。2 2 、承办单位概况、承办单位概况3 3 、拟建地点：、拟建地点：滨涯村 （包括滨涯村和南航西里） 和滨廉村两大旧城改造片区 （城中村），东接海垦路，东临海廉路，西临海瑞后路，接丘海大道，南临滨涯路和南海大道，北穿金岭路，接海秀中路。滨涯村（包括滨涯村和南航西里）和滨廉村两大旧城改造片区，是相连在一起，接通海口城市四大纵横主干道，可合并一体，以“城市运营”的总体运作模式来整体规划和开发建设考虑。经现场
2、实地现状调查考察， 它是在海口建成区的现有城中村及环境较差的街区需改造的近 80 片旧城区中，用地面积最大的，但又是拆迁建筑面积和拆迁难度较小的片区。片区的村里民宅大都是 2-3 层砖混结构，少量5-7 层的民宅和单位房，有大片堆放材料和废品的空置土地。海口龙华区几大旧城改造区的情况比较一览表海口龙华区几大旧城改造区的情况比较一览表旧城改造区旧城改造区土地面积土地面积拆迁面积和人口拆迁面积和人口拟建建筑面积拟建建筑面积玉沙村361.2 亩40 万，980 户，1.2万人96.32 万海甸溪北岸1539 亩50 万， 7000 多户， 2.8万人500 万大同路片区350 亩45 万，1100
3、户，1.08万人102 万滨涯村滨廉村滨涯村滨廉村4317.914317.91 亩亩56.456.4 万万， 11691169 户户， 1.1.8 8万人万人575.72575.72 万万（按按2.0 估算）估算）滨港、泰华片区1005.09 亩104.51 万，5196 户，1.9448 万人。盐灶片区2055.6126.7 万，6256 户，2.1417 万人4 4 、片区拟改造后的片区拟改造后的建设内容与规模：建设内容与规模：滨廉滨滨廉滨涯涯村片村片区区滨廉滨涯旧城改造项目总占地约 4317.91 亩，其中滨涯村片区2398.87 亩（包括滨涯村 2248.87 亩，南航西里 150 亩） 、滨濂村片区 1919.04 亩。海口作为中国最大特区省会城市和最具特色的现代化滨海旅游城市，不仅是海南的政治经济商贸文化教育中心，也是海南旅游的重要通道和交通枢纽， 在海南旅游岛的国际化建设中及
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