南昌市半山枫景住宅开发项目可行性研究报告（45页）.doc
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南昌市半山枫景住宅开发项目可行性研究报告（45页）.doc
1、半山枫景半山枫景项目可行性研究报告项目可行性研究报告江西金顺房地产开发有限责任公司江西金顺房地产开发有限责任公司前言20102010 年年江西金顺房地产开发有限公司江西金顺房地产开发有限公司对对半山枫景半山枫景项目专门成项目专门成立了项目研究小组，组织专业人员对项目开发进行了投资可行性研立了项目研究小组，组织专业人员对项目开发进行了投资可行性研究分析，在市场方面作了较为详尽的调查与研究，按照公认的标准究分析，在市场方面作了较为详尽的调查与研究，按照公认的标准进行了评估，通过严谨、细致的分析与计算，我们认为半山枫景项进行了评估，通过严谨、细致的分析与计算，我们认为半山枫景项目开发具有良好的市场前
2、景与较理想的投资收益回报。目开发具有良好的市场前景与较理想的投资收益回报。第一章项目概况一、建设条件一、建设条件本项目位于南昌市湾里区磨盘山北路 18 号，总用地面积 20360平方米，地块呈不规则形，小区主要入口设于基地西面，小区交通方便，周边配套设施齐全，拟在上述地块兴建具有高质量商业居住、综合性居住小区。1、项目坚持“自然生态化”原则，体现“以人为本”的理念、强调“人与自然的和谐统一” ，营造小区居民具有十分强烈的认同感与归宿感的居住空间场所。“自然生态”原则是指尽量利用自然地形地势优势，多运用自然材料，加强住宅节能设计，减少建设过程中三废的产生。在基础设施的配套与室外环境的营造过程中，
3、也要注意施工方法与建设原则，加强对基地原生条件的保护与利用。“以人为本”理念是从“人”出发，对舒适性空间的需求打破陈腐的条框，建设宜人的尺度，关注人文，新近自然，与自然和谐统一。2、力求打造欧式园林风格的精品欧式园林是时尚的。 它们是经过数百年的历史演变和推陈出新，凝聚了无数伟大建筑师的天才与智慧。本设计融合了周围欧式风格和自然风景园的优势，再结合小区自身的地理环境，创造出经典的欧式园林，从而提升小区整体的品质。3、打破传统的层次分明的“小区、组团、院落的结构模式” ，创造别具一格的各类新颖的居住空间，体现小区整个社区的共融，塑造小区和谐亲切的独特形象。4、“整体”与“均衡”新时代社会凝聚力的营造是全体良知社会成员的通力追求。在小区建设撒很难过，我们也在追求社区整体认同感的追求。 “均衡”主要体现在绿色空间上。我们的社会日益关注于“人”本省，为体现对每一户、每一个住民的平等性体现，我们力求
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