三亚度假酒店二期工程建设项目可行性研究报告（79页）.doc
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三亚度假酒店二期工程建设项目可行性研究报告（79页）.doc
1、目目录录第一章第一章总论总论1 1、1 1 项目概况项目概况1 1、2 2 项目提出的背景及建设必要性项目提出的背景及建设必要性1 1、3 3 可行性研究的依据和范围可行性研究的依据和范围1 1、4 4 主要技术经济指标主要技术经济指标1 1、5 5 施工进度计划施工进度计划第二章第二章市场调研及前景预测市场调研及前景预测2 2、1 1 度假公寓的概念度假公寓的概念2 2、2 2 三亚引入度假公寓的情况介绍三亚引入度假公寓的情况介绍2 2、3 3 目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析2 2、4 4 本项目与其他项目相比较优劣势分析本项目与其他项目相比
2、较优劣势分析2 2、5 5 本项目前景预测本项目前景预测第三章第三章项目定位项目定位3 3、1 1 主题定位主题定位3 3、2 2 功能定位功能定位3 3、3 3 市场定位市场定位3 3、4 4 项目建设方案及规划设计定位项目建设方案及规划设计定位3 3、5 5 价格定位价格定位3 3、6 6 入市姿态及入市姿态及推广时机定位推广时机定位3 3、7 7 销售方式定位销售方式定位3 3、8 8 物业管理定位物业管理定位第四章第四章营销策略营销策略4 4、1 1 宣传主题概念宣传主题概念4 4、2 2 卖点整合卖点整合4 4、3 3 优惠措施优惠措施4 4、4 4 销售目标体系销售目标体系整体推广
3、思路整体推广思路4 4、5 5 分阶段控制的公关效果分阶段控制的公关效果4 4、6 6 外发式宣传策略外发式宣传策略4 4、7 7 销售进度目标销售进度目标4 4、8 8 资金回笼计划资金回笼计划第五章第五章投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措5 5、1 1 投资估算投资估算5 5、2 2 资金筹措资金筹措第六章第六章财务评价与社会效益分析财务评价与社会效益分析6 6、1 1 盈亏平衡分析盈亏平衡分析6 6、2 2 赢利预测赢利预测6 6、3 3 敏感性分析敏感性分析6 6、4 4 社会效益分析社会效益分析第七章第七章结论结论第一章第一章 总论总论1 1、1 1 项目概况项目概况本报告所陈述的对象为三亚某度假酒店二期，以下简称本项目本报告所陈述的对象为三亚某度假酒店二期，以下简称本项目。本项目位于三亚著名的国家本项目位于三亚著名的国家级旅游度假区级旅游度假区亚龙湾亚龙湾。 亚龙湾犹如一亚龙
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