2018房地产项目方案可行性申请报告【32页】.doc
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2018房地产项目方案可行性申请报告【32页】.doc
1、某房地产某房地产项目可行性研究项目可行性研究 一、一、 项目总论项目总论 （一）项目背景（一）项目背景 项目用地：汀棠公园以东地块 项目开发背景： 芜湖市国土资源局发布了鸠江区汀棠公园以东地 块的国有建设用地使用权拍卖出让公告， 该地块无论位置还是配套来 说都是区域的“掌上明珠”。 （二）承担可行性研究的单位（二）承担可行性研究的单位 *投资顾问有限公司 （三）研究工作依据（三）研究工作依据 根据芜湖海创置业责任有限公司委托， 依照委托书和上述文件以 及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、二、项目投资环境和市场研究项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景（一）市场宏观背景 201
2、8 年 1-3 月份， 全国房地产开发投资 21291 亿元， 同比名义增 长 10.4%，增速比 1-2 月份提高 0.5 个百分点。其中，住宅投资 14705 亿元，增长 13.3%，增速提高 1 个百分点。住宅投资占房地产开发投 资的比重为 69.1%. 全国房地产开发投资增速 2018 年 1-3 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长 （%） 房地产开发投资（亿元） 21291 其中：住宅 14705 办公楼 1193 商业营业用房 2743 房屋施工面积（万平方米） 646556 其中：住宅 441540 办公楼 30849 商业营业用房 86559 房屋新开工面积（
3、万平方米） 34615 其中：住宅 25531 办公楼 1105 商业营业用房 3441 房屋竣工面积（万平方米） 20709 其中：住宅 14198 -14 办公楼 941 商业营业用房 2676 土地购置面积（万平方米） 3802 土地成交价款（亿元） 1634 商品房销售面积（万平方米） 30088 其中：住宅 26114 办公楼 754 商业营业用房 2021 商品房销售额（亿元） 25597 其中：住宅 21609 办公楼 1103 商业营业用房 2207 商品房待售面积（万平方米） 57329 其中：住宅 29167 办公楼 3637 -4 商业营业用房 14639 房地产开发企业到位资金（亿 元） 36770 其中：国内贷款 6957 利用外资 16 自筹资金 11449 定金及预收款 11130 个人按揭贷款 5160 2018 年 1-3 月份东中西部和东北地区房地产开发
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