物业公司住宅入驻住宅使用说明书（入伙）【1页】.doc
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物业公司住宅入驻住宅使用说明书（入伙）【1页】.doc
1、XXXX住宅使用说明书开发单位珠海市XXXX有限公司联系电话详细地址珠海市XXXX路156号邮政编码519000设计单位珠海市建筑设计院联系电话详细地址邮政编码施工单位XXXX有限公司联系电话详细地址邮政编码监理单位珠海市XXXX监理有限公司联系电话详细地址邮政编码房屋座落珠海市XXXX路156号部位部件规 格 说 明地基基础主体结构预应力管桩基础、挖孔桩基础框架剪力墙结构装修标准外墙贴优质外墙面砖，内墙面、天花为水泥砂浆抹平，地面（厅、房、阳台）为建筑结构面；地面（卫生间、厨房）做防水层。蓝盾牌豪华防火防盗门。供 水排 水本小区根据楼层高度设市政管网直接供水，高、中、低压变频给水设备供水送至
2、各户。室内给水设分户水表，水表设在每层水管井内或首层。给水管暗敷至各用水间（卫生间、厨房）留头。排污排水系统分流。住户在未经管理处及工程部的同意下，请勿更改已有的给排水系统。供 电在每层设置了独立的电表和开关，室内电线暗埋，客厅配置了电源开关箱（含漏电保护开关），采用多路独立用电回路，灯口、开关、插座到位，本住宅供电负荷每户总开关为32A、220V，切勿超负荷使用电力。通讯设施有线电视客厅和主卧室内配置了电话线插座，有线电视在客厅设有插座，用户需向电信局和有线电视台申请办理手续后方能开通使用。智能化监控系统敷设至各户。电 梯每栋内设1至2台13人永大日立电梯（其中一台为消防用梯），额定容量为1
3、000Kg，速度为1.75m/s，采用交流变频变压控制系统。通 风各楼层设有自动送风口，天面设有抽风设备，底层有送风装置。消防设施住宅每层公共走道，电梯前室均设有消火栓，每层设置防火门，安全通道（2个防烟消防楼梯通道）及安全出口指示。地下停车场设自动喷淋消防系统，通风排烟装置及安全出口。公共场所设有足够的消防结合器及室外消防栓，人防通风设备齐全。其 他小区有地下停车场及多个车位，设有数位按键自动控制及自动刷卡系统，设有现代化的智能化管理、闭路监控、安防、电子巡更、红外线对射、对卡系统等。注意事项事 项 说 明二次装修禁止改动柱、梁、板等主体结构；禁止破坏外墙；禁止安装防盗网。水电使用禁止私自改动管线；避免超负荷使用电器设备；禁止使用非安全标准的电器设备。通讯设施禁止私自改动管线、接口；禁止使用未经批准的通讯设备。有线电视禁止私自改动管线、接口。电 梯禁止运载易燃易爆物品；禁止在电梯内玩耍、跳跃；失火时禁止使用电梯。消防设施严禁改动管线、设备；非紧急情况禁止私自使用消防设备。门窗使用避免大力撞击、开关门窗。阳台使用禁止摆放超重物体，保持外观整洁。梯间使用禁止堆放杂物。（开发单位签章） 年 月 日
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