1、第一部分 郑州万象城（购物中心） 交楼标准 第一部分 郑州万象城（购物中心） 交楼标准 建筑/机电设施 业主提供标准 租户负责范围 建筑/机电设施 业主提供标准 租户负责范围 1结构 主要为现浇钢筋混凝土框架结构， 部分为钢筋混凝土组合结构 7 层采光天棚部分屋面采用钢结 构 租户如需更改结构现状或超过租户 条件图中标示的设计允许荷载， 必须 由业主指定的专业结构工程师进行 必要的结构审核， 如业主认为必要时 经设计院审核，相应费用由租户承 担。 2外墙 石材、玻璃、金属或其它材料租户不可更改外墙材料， 租赁合同中 单独约定的除外。 如需更改， 须聘请有幕墙专业资质的 设计及施工单位提供图纸及
2、方案供 业主审批， 并承担相关费用， 撤场时 应予还原 3公共区域 租户租赁区以外的公共区域由业 主提供所有装修。 公共区域的卫生间、自动扶梯、电 梯及大堂均由业主建造 4租赁区域内 提供商铺之间及商铺与公共区域 之间的隔墙， 隔墙采用砌块墙面玻 璃墙或其它轻质材料 地板为混凝土结构面 （比完成后公 共走道饰面低） 天花为结构面 租户精装修时须将隔墙抹灰到顶， 以 防老鼠、 蟑螂、 异味及灰尘透过砖缝 侵害至店内 租户应聘请有资格的设计师为其铺 内装修作出设计图， 并负责向有关政 府部门报建、报批（例如市质检站、 消防、环卫等） 设计图须经业主审批后方能动工 租户应聘请有资格的监理单位监督 施
3、工 5卫生间 公共区域高档装修租区内按照租赁合同约定如需增加 卫生间， 必须先经业主审批， 租户需 负责退场时的场地还原 6商铺门面 钢化玻璃墙、玻璃门及门把手、 地锁 如需修改， 必须事先经业主审批， 并 承担费用 7商铺招牌 商铺门顶预留招牌灯箱位置负责其店铺招牌的电源及招牌制作 商铺招牌设计必须经业主审批 8紧急消防通道 按业主原建筑设计不允许变更 9服务走廊 服务门（防火门或金属门）未经业主同意， 不得擅自更改服务门 赢商网- 运营中心，最专业“商业地产在线商学院“，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：h t t p : / / d o w n . w i n s h a n g
4、. c o m / 的位置及设计 10空调 提供冷冻供水、回水管、冷凝水管 及新风管接驳口至每一个商铺边界内 负责提供及安装商铺内经业主审定 型号的风机盘管、空气处理机等 11电力供应 紧急供电 提供电源线及接线箱至每个商铺 边界内，容量以租户条件图为准 在电表房内提供适合容量的电闸 及电表以配合租户需求 业主只提供公共部位的消防紧急 用电 负责租区内的电气设计及安装 商铺须安装符合消防要求的应急照 明设备 12电话、数据接 口及有线电视 商铺面积在 100 以内，业主提 供一条电话线及二条数据线 商铺面积大于等于 100 ，业主 提供二条电话线及二条数据线 为有需求的租户提供有线电视接 驳口
5、 负责向通讯公司申请安装电话， 设计 图纸需经业主审批 13广播系统 只提供公共区域背景音乐和整个 商场紧急广播系统 如改装商铺内部紧急广播系统， 设计 图需经业主审批；如有必要还需报消防主管 部门审批。 14保安系统 主要出入口处、紧急通道、机房、 停车场及卸货点等公共区域均设有电视 监控系统和巡更系统 负责租区内保安设施安装， 费用由租 户承担 15给排水系统 （适用于餐饮及其 他需给排水的租户） 提供给水及排水管道接驳点至商 铺边界，业主统一水表井安装水表 负责租区内给排水管道安装及接 驳， ，费用由租户承担 16天然气 （适用于餐饮及其 他需燃气的租户） 提供天然气管道接口至商铺边界
6、或附近特定位置 负责厨房内天然气表、 管道安装及燃 气公司的审批手续、验收 上述工程由郑州管道燃气有限责任 公司安装，费用由租户承担 17消防系统 业主提供交付时符合国家和地方 消防规定、验收标准的承租区域内消火 栓、自动喷淋、火灾报警、消防广播、排 烟系统、消防卷帘等 负责租区内因装修而引起消防系统 的安装、修改、调试；消防施工单位须为我 司指定的一次消防施工单位。 负责向消防部门办理审批、 验收手续 并承担相关费用 18厨房通风系统 （适用于餐饮租户） 提供排油烟管至商铺边界。 负责厨房排气通风系统、 油烟净化设 备和屋面上竖井出口至净化设备的管道安 装 负责向环保部门办理审批、 验收手续 19污水处理 提供公用隔油池以及提供污水管 厨房排污须采用三级隔油措施， 租户 接驳点至租区边界内。 必须在厨房洗涤盆下安装隔油器，以及在排 污总出口处安装隔油箱，之后才排向公共隔 油池 20防水处理 租区内所有给排水区域必须有防水 处理，由租户负责 防水处理方案需报业主审批 注：此交楼标准为通用标准，如与租赁合同有出入，以合同为准。注：此交楼标准为通用标准，如与租赁合同有出入，以合同为准。 此交楼标准的最终解释权归华润置地（郑州）有限公司此交楼标准的最终解释权归华润置地（郑州）有限公司
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
